应对退保上升危机　保险公司正着手修改房贷险条例　消费者可能多花三成钱——— 住房公积金网//www.gjj123.com

　　北京的保险公司正在修改房贷险条例，预计年内将推出分期付款的产品。昨天一位不愿透露姓名的保险业内人士告诉记者，此举将减轻保险公司的压力，但是对于消费者来说，可能要多交20％-30%的保费。 住房公积金网//www.gjj123.com

　　虽然北京市场的房贷险情况不像南方那么紧迫，但利润空间已有明显下降。相关数据显示，北京该险种退保率已从去年的10％升至近30%。记者近日走访了太平洋、平安保险公司的房贷险退保柜台，在太平洋的退保办公室内，休息椅上已经坐满了客户，共12人。门口的保安说现在来退保的人比前一段多了，一位退保的女士认为这和房贷利率的调整有直接关系。

　　退保人数的增加，使原本稳赚不赔的房贷险开始有了危机。与其他财产保险产品有所不同，房贷险的最大风险不是赔付，而是提前退保和手续费。这位业内人士告诉记者，该公司正在设计新的房贷险条例，增加分期付款的房贷险方式（年缴），目前这种形式仅在太平洋保险上海公司进行试点，其他城市还没有。

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　　记者今早联系到太平洋上海公司，一位负责办理此项业务的先生说，“分期付款的房贷险是可选择的，并且只针对向工商银行贷款的客户。年缴保费对于保险公司来说是有利的，因为这样保险公司也可分期支付银行手续费，不存在一次性支付而无法追回的局面。”这位工作人员告诉记者，目前保险公司交给银行的手续费在10％-15%，例如一个一万元的房贷险保单，保险公司实际拿到的只有8500元保费，但是在退保时，保险公司要在扣除5%的手续费后，将余下的全额退还给保户，损失了与银行发生的手续费。

　　然而，分期付款形式的房贷险其实并不划算，该工作人员说，消费者如果选择年缴，要比趸缴多花两到三成钱，在退保时也要扣除退还金额的5%作为手续费。“因此，如果不是一次性拿不出那么多钱交保费，不要选择年缴的方式。”这位工作人员建议。

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【摘自 黄石市住房公积金管理中心】

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