为防范房产市场波动 上海制定三条政策措施

2003-04-13 00:00   来源:admin   分享到:

 为防范房产市场波动 上海制定三条政策措施

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   上海房地产市场正处于高位运行。上海市房屋土地资源管理局有关负责人日前在接受采访时表示,经过多年培育,上海房地产市场已逐步建立起一套与国际接轨的市场体系,房地产业在国民经济中的支柱地位也日渐确立。为防范可能出现的波动,三条政策措施已经浮出水面。 //www.gjj123.com

   措施一:强化土地储备管理,增加中低价位住宅用地供应。

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   解读:伴随上海大规模的旧区改造和城市建设,动迁地块尤其是市中心区动迁地块上崛起的新建住宅,极有可能成为潜在的高价房。上海将通过专业的土地储备公司实行土地储备,按市场情况有节奏地推出旧区改造地块,控制高价房在市场结构中的比例。旧区改造地块出让将纳入招投标范围,并探索熟地招标出让的制度。同时,除了百万平方米重大工程配套商品房,今年上海还推出一批市场紧缺的中低价位住宅用地。据透露,有关部门将通过限制容积率的方式,确保这些地块的合理利用,以使住宅产品供应结构更为合理。 住房公积金网//www.gjj123.com

   措施二:痛治中介企业违规行为,以免对二手房价推波助澜。 住房公积金网//www.gjj123.com

   解读:购房者常常会遭遇这样的事情:一套二手房被中介公司买下,一转手,抬高3万元再卖给下家。中介公司类似这样赚取差价的违规行为将在今年遭到狠狠打击。市房地局和市工商局最近联合发文,明确将用半年左右时间,规范和整治房地产经纪市场,重点查处无证无照经营、租借执业证书、利用职业便利"炒房"、非法赚取差价、买卖"使用权"等违法违规行为。购房者在买卖二手房的时候,务必注意将二手房买卖价格标注在指定示范合同文本上。

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   措施三:建立房地产市场预警预报机制,楼市晴雨用数据说话。 //www.gjj123.com

   解读:人们在评论上海楼市时,经常会提及"投资性购房比例过高",并以此作为判断楼市过热的依据。然而事实是,目前上海已售商品房中究竟有多少是用于投资,还无完全统计数据,仅凭抽样显示与主观臆断显然容易产生误导。上海正在着手对商品房权籍管理信息、交易登记信息、权属调查信息实行"三库合一",预计今年5月1日起,一套完整的信息系统就将投入运作。届时,每套商品房将有一个18位代码,从土地供应、销售情况到物业使用情况,统统入库保存。凭借这套完善的数据库,上海将建立房地产市场的信息分析、发布、预警预报机制,让权威数据来显示楼市实际情况。  //www.gjj123.com

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文章来源:【摘自解放日报】

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