郭先生能在不到半天时间内办完公积金贷款，是因为不久前郑州住房公积金管理中心实行了新办法，降低了“门槛”。 住房公积金网//www.gjj123.com

　　服务提速央行日前发布报告中提到的住房公积金运作中存在的额度限制、申请难、支持中低收入职工购房的效果不明显等问题，在郑州已得到一定程度的改善。 //www.gjj123.com

　　郑州住房公积金管理中心有关负责人表示，为了让更多的中低收入家庭受惠于住房公积金贷款，郑州住房公积金管理中心对1998年颁布实施的《郑州市住房公积金委托贷款暂行办法》进行了修改和补充，10月份已正式实施。

　　修改后的《办法》使住房公积金贷款的申请条件得到进一步放宽。 //www.gjj123.com

　　郑州住房公积金管理中心有关负责人说，老办法规定，借款人需先到住房公积金管理中心提交申请资料，公积金管理中心审批、办理担保手续，然后通知借款人再到中心签订相关合同，耗时半月左右；新的流程下，借款人从借款提交申请到中心审批、办理担保手续并签订相关合同，可以一次性办完，半天即可，甚至两个小时即可完成。 //www.gjj123.com

　　“放宽贷款条件是新《办法》中增加的内容。”郑州住房公积金管理中心有关负责人介绍，相比老办法规定的“必须正常连续缴存公积金一年以上才可以申请公积金贷款”，现在决定把缴存年限放宽到6个月。

　　该人士进一步说：“在贷款比例上，过去把高层和多层区别对待，现在则统一到‘购买商品房不超过合同价的70%’，降低了高层首付款的压力。在贷款的期限上，购买商品房最长不超过30年，其他住房不超过20年，并且贷款人年龄加上还款年限不得超过法定退休年龄。新办法对高级技术人员给予特别照顾，对偿还能力强的高级人才可延长5年贷款年限。”“新参加工作的大中专毕业生、高级技术人员和转业、退伍军人，只要所在单位按规定连续、正常缴存住房公积金，并为其本人开立了个人住房公积金账户，申请公积金贷款时可以不受缴存半年的时间限制。”“条件放宽，可将更多人列入享受政策优惠的范围。”郑州住房公积金管理中心信贷处负责人路丽杰介绍，外地（包括之前郑州的老办法）大多规定一年以上才可以申请公积金贷款。“与全国各地情况相比较，郑州这次的条件范围还是比较宽松的。”加热开发商的“快餐”据介绍，修改后的《办法》对激励开发商使用公积金贷款也有相应的措施。

　　郑州住房公积金管理中心有关负责人介绍，关于个人贷款流程的新变动就是措施之一。首先，由开发商支付一定数额的保证金（不超过银行按揭贷款所收取的保证金比例），建立中心与房地产开发企业、担保公司三方合作关系；其次，房地产开发企业对购房者的房产抵押他项权利证书出具前提供阶段性担保；第三，中心实现从贷款受理至资金划出将在三个工作日内完成；最后，购房者房产抵押他项权利证书出具后退还阶段性保证金。 住房公积金网//www.gjj123.com

　　“其间我们与开发商进行过沟通，专门开过会。”郑州住房公积金管理中心有关人士介绍，在不增加房地产开发企业和购房者经济负担的前提下，本着互惠互利的原则，中心加强与委托银行、各房地产开发企业的沟通、合作与协调，建立良好的委托关系和合作关系。 住房公积金网//www.gjj123.com