3月16日，中国人民银行宣布调高个人房屋贷款利率，并实行下限管理。新利率政策自2005年3月17日起施行。即对于购买第一套住房的资信良好用户5年期以上的个人住房贷款利率执行5．508%（或5．51%）的下限利率，而对于购买高档住房、第二套房甚至别墅的贷款人，按照6．12%的基准利率执行。同时将首付比例提高到30%至40%。有的银行为了慎重，还暂时停办了住房贷款。 //www.gjj123.com

    3月17日，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。 //www.gjj123.com

    3月29日，上海限贷多套房，购买第二套房首付比例提高，购买第三套住房贷款利率将上浮。 住房公积金网//www.gjj123.com

    4月1日，上海16家中资银行全线停止一年内个人住房贷款的转按揭业务；与此同时，部分银行已经明确表示，第三套房贷将在6．12％的基准利率上再上浮10％，至6．73％。 //www.gjj123.com

    4月12日，央行下发规定，将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”，同时给商业银行一定的自主权。

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    6月3日，沪上农行对于老客户的房贷规定：信用良好房贷利率可9折8月30日，农行推年缴型房贷险9月13日，光大银行年内在上海推5年期定息房贷9月22日，沪上交行推出“等额递减房贷” //www.gjj123.com

    9月22日，浦发银行首推房贷按季还

    10月25日，工行总行表示可取消房贷险

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    10月29日，央行上调金融机构存款基准利率上调幅度0.27%