目前，贷款形式中除了商业性住房贷款，我国还向缴存住房公积金的职工发放以住房公积金为资金来源的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性贷款。根据国务院《住房公积金管理条例》精神，西宁市于1999年出台了《西宁市职工个人住房公积金贷款暂行办法》。但随着经济社会的发展，通过近五年的实际运作，《暂行办法》渐渐暴露出一些不足和欠缺，包括公积金手续繁琐、发放范围面窄等等，不但影响了个人住房公积金贷款的快速发展，也将不少希望降低商业贷款负担、方便还款的工薪阶层阻挡在“门”外，更有许多居住在州县、在单位缴存有公积金的职工，无法在省城贷款，在许多职工的眼里，公积金并没有发挥真正的作用。所幸的是，今年，西宁市政府依据国家有关法律法规修改、完善并将从2005年8月1日起正式实施的《西宁市公积金贷款管理办法》，为省内更多已经缴存住房公积金的职工带来了福音。那么，即将实施的新《办法》将会对广大职工带来哪些便利？新的《办法》又有哪些亮点呢？记者为此采访了西宁住房公积金管理中心（以下简称“中心”）的有关人员。

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新《办法》明确规定，凡在西宁市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并按规定缴纳住房公积金的本省职工，均可申请个人住房公积金。比如，在黄南藏族自治州某单位工作的雷先生，在单位一直缴纳住房公积金，但是，当他准备在西宁市购买住房的时候，却发现他所缴纳的公积金不能在西宁申请获得个人住房公积金贷款，无法在当地办理房地产抵押手续，当地住房公积金管理中心无法发放贷款，只能办理商业按揭贷款购房，也就享受不了公积金优惠政策。从今年8月1日起，这种情况将得到根本改观，鉴于过去借款人范围局限于西宁市缴存公积金的职工，不能考虑到州县职工，并不利于发挥西宁市对全省社会经济发展的“辐射、带动、示范、支撑”作用。新《办法》扩大了贷款对象范围，允许在西宁购建自住房的州县职工集体贷款。将《暂行办法》规定的贷款对象仅限于向“中心”缴纳住房公积金的职工，修改为所在单位正常缴纳住房公积金的本省职工。即在本省范围内，职工只要按规定在当地管理中心正常缴纳公积金，不管是缴存到州县中心，还是缴存到西宁中心的分中心或分支机构，在西宁地区购建自住房时，均可向西宁中心申请获得贷款。我省由于地理条件、气候等方面的特殊原因，人们居住比较集中于西宁市，许多州县的职工在退休时希望能在省城购买到一套舒适的住房，改变过去的居住条件、生活条件，这一点的改动无疑为州县缴纳公积金的职工创造了新的安居条件。 //www.gjj123.com