本报讯（记者 周斌）谷山庭院、谷山乐园以及湖橡、丝茅冲、长沙锁厂三个棚改项目的开发商可以舒一口气了，因为长沙和北京、上海、西安等28个城市同时纳入住建部首批公积金支持保障房建设试点工作后，首批确定这5个项目试点，经验审合格后，5个项目分别可贷款1亿元，最少也可贷8000万元。昨日，长沙试点工作正式启动。 住房公积金网//www.gjj123.com

    长沙住房公积金管理中心提供的数据显示，截止今年6月底，长沙市已累计向66960户家庭发放住房公积金贷款80.78亿元，贷款余额仍有57.14亿元。根据以前的相关规定，住房公积金只能贷给符合条件的个人，而这次试点首次明确公积金贷款房地产项目，是否会影响缴存职工的合法权益？谁来监管这些资金的贷款建设？公积金贷款建的房又会卖给谁呢？ 住房公积金网//www.gjj123.com

    “绝对不会影响缴存职工的合法权益。”长沙住房公积金管理中心信贷业务处处长张良武昨日接受记者采访时说，为确保公积金试点工作有序进行和资金风险可控，住建部以国标的形式出台一整套管理办法和操作细则，制定了健全的监管系统。 //www.gjj123.com

    张良武还透露，由于公积金的贷款利率比商业银行要低很多（住房公积金项目贷款利率为4.257个点、商业银行为8个点），无形中降低了开发项目单位的成本。试点项目主要是棚户区改造和经济适用房项目，新房子的供应对象也主要是棚改拆迁和住房困难家庭。
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