公积金二套房贷细则有望近期出台

2010-04-27 00:00   来源:北京青年报   分享到:

    “二套房贷”新政出台后,公积金贷款什么时候实施新政一直为购房人和社会各界关注。记者昨日从住建部获悉,住建部正在紧急研制公积金二套房贷新政细则及具体操作细则,近期将公布实施。而针对有关“商业贷款从紧,公积金贷款是否会短期激增”的猜测,北京公积金中心相关负责人昨天也表示,尽管公积金新政细则尚在制定当中,但北京住房公积金贷款暂时尚未出现明显增多迹象。

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    “你也看到了,现在几乎成交为零,哪来的公积金贷款增多?再说,北京公积金中心也早就表态了,公积金二套房贷新政细则也已经在研究制定当中。在大家都认为房价要调整、要降价的节骨眼,没有人会为了占公积金利率低、相关的二套房贷细则还没出台的便宜,而放弃等待房价降价。”昨天,多家二手房门店和售楼处,二手房经纪人和销售人员如是告诉记者。 住房公积金网//www.gjj123.com

    买房人的想法也是如此,“不提在房价这么高的眼前,公积金贷款最高限额80万元的规定根本不够买二套房,就从目前的形势看,谁都会算大账!”购房人郭先生等人告诉记者, “现在,未来几个月房价要降几乎成了共识,北京房动辄200多万一套,降个10%就降了20万,谁会为了赶公积金低利率而在这个时候买房?!” 住房公积金网//www.gjj123.com

    而在位于方庄的北京公积金贷款中心,记者看到办事大厅内,办理贷款的人明显比3月记者曾看到的多。购房人张小姐等人告诉记者:“现在来办的,几乎都是半个月甚至一个月前买房的。”北京公积金中心有关负责人也向记者证实:“暂未出现公积金贷款比例提高现象。” 住房公积金网//www.gjj123.com

    在他看来,除了眼下不少购房人因等房价下降而不买房外,公积金贷款暂未出现激增的原因有二:一是之前已通过媒体告知购房人,公积金二套房贷从严细则已经在制定中。另外一个是公积金不同于商贷。“首先公积金有最高贷款额80万元的限定;其次,贷款期内,公积金贷款只能贷一套,你要贷第二套,必须还清第一套。也正是如此,这些年来,投资购房人很少有人利用公积金贷款。”

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    住建部有关负责人昨天就此接受记者采访时强调,“正如北京公积金负责人所讲的那样,公积金贷款购房人投资的少,更多的是解决自住需求的。也正是如此,公积金二套房贷新政细则制定非常谨慎——既要打击投资的,又不要误伤为解决基本住房需求而贷款的缴存人。”

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    该负责人还强调,同时,公积金二套房贷实施细则还要考虑到缴存人的公平问题,即有的购房人之前购房都没有用过公积金,现在第三套想用了,如果不让人用,也不符合责权对等原则。也正是如此,该负责人透露,“为让公积金二套房贷新政实施细则出台后有可操作性,这些问题目前都在紧密研究当中,上周已经召开过数次讨论会。近期将可以出台实施。”

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