昨日，我市召开第二届住房公积金管委会议，出台《连云港市住房公积金提取管理实施细则》和《连云港市个人住房公积金贷款实施细则》。今年，我市将发放公积金贷款10亿元，公积金提取条件进一步放宽，本市的住房公积金可以在外地购买住房时使用。

    公积金提取条件放宽 住房公积金网//www.gjj123.com

    为使广大缴存人充分享受住房公积金的权利，新出台的细则中，公积金提取条件更为放宽，提取方式也将更加灵活，首次成为困难群体的又一道社会保障。

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    在新细则中，申请提取本人住房公积金账户内的存储余额条件除了以前规定的购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；户口迁出本市；出境定居；偿还住房贷款本息；新就业人员支付房租；死亡或者被宣告死亡；单位撤销、解散或破产八类情况外，还新增属最低生活保障对象或特困职工、与单位解除劳动关系且未重新就业、遭遇车祸、火灾、意外人身伤害等重大突发事件造成家庭生活特别困难、离婚共同房产分割的几种类型。

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    对于“重大疾病”的界定，新细则也给出明确病种和医疗金额：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术以及当年负担医疗总费用超过5万元(参加城镇基本医疗保险的职工个人自付部分超过5万元)的。 //www.gjj123.com

    在提取程序方面，如果单位不按规定拒为职工办理住房公积金提取审核并盖章手续的，职工可以凭有效证明材料申请住房公积金管理中心督促单位办理，经督促仍不办理的，住房公积金管理中心可以依职工申请办理。 //www.gjj123.com

    本地公积金可在外地贷款买房 住房公积金网//www.gjj123.com

    很多缴存人并不知道，其实我市的住房公积金可以在外地购买住房时使用。新细则规定，本市住房公积金缴存人员在本市之外以个人或家庭成员名义购买住房的，符合住房公积金贷款条件的，可在本市申请住房公积金贷款，但应提供本市自有房产作为抵押，并由担保公司提供担保。 //www.gjj123.com

    目前，共同借款人在本市范围之外缴存住房公积金的，经我市住房公积金管理中心认可，可以视同本市住房公积金缴存人，但其外地住房公积金账户余额不作为本市贷款额度计算依据，以本市公积金缴存人的账户余额计算贷款额度。

    借款人申请住房公积金贷款时，应提供经住房公积金管理中心认可的担保，担保方式有抵押(现房抵押、期房抵押)、担保公司担保、质押等方式。不少市民对前两种抵押情况较为了解，但采取质押担保方式的借款人非常少。记者了解到，以有价证券作质押的，贷款额度不得超过有价证券面值的90%，在质押期内，出质人不得以任何理由挂失或追索质押物收益；在贷款期内，有价证券到期的，应优先偿还贷款本息。
 
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