昨日，东莞市住房公积金管理中心，就全省率先实行公积金跨行自动还贷(即新模式委托提取住房公积金还贷业务，简称“委托提取”)实施两个月的情况进行“汇总”，且列出可能存在的问题及解决办法。如委托提取扣款标准，不按贷款人的月供标准扣，而是按公积金的缴存额来进行扣款。 //www.gjj123.com

　　标准变化主要和收费有关 住房公积金网//www.gjj123.com

　　11月4日，东莞市住房公积金管理中心接受南都记者采访，详述了委托提取以来的成效及存在的问题，提出部分解决方案。昨日，该中心正式发布通知，规定了新模式下的解决办法。 //www.gjj123.com

　　其中变化最大的一条是扣款标准。2010年7月31日前，原建行办理的委托提取划扣标准是设定最高额(即月供)，只要公积金账户余额不足月供，就保留10元全额划扣。当公积金账户余额>月供时，划扣额=月供；公积金账户余额<月供时，划扣额=（公积金账户余额-10元）；（公积金账户余额-10元）> 0时，发生划扣。

　　东莞市住房公积金管理中心人士介绍，目前委托提取划扣标准是，先根据公积金月缴存额和月供比较来设定划扣标准(所依据的月缴存额来自建行报送的上月缴存数据，月供则来自各银行报送的上月贷款数据)，然后再根据公积金账户余额是否达到标准(所依据的账户余额同样来自建行报送的上月缴存数据)来判断是否划扣。即当公积金月缴存额>月供时，划扣标准=月供；公积金月缴存额<月供时，划扣标准=（公积金月缴存额-10元）；公积金账户余额>划扣标准时，发生划扣。

　　打个比方，东莞的张女士每月缴存800元公积金，月供1500元，目前账户余额为20000元。按旧模式，建行会按照月供划扣1500元，但新模式下，她只能按照缴存额划790元(缴存额-10元)。新的模式，对那些缴存额小于月供的人影响大。

　　相关人士解释，扣款标准变化主要是和银行的收费有关。如：职工账户余额为50元，按之前的扣款标准将会扣款40元。之前的委托提取业务都在建设银行属同行转移，不收取手续费，不会出现任何问题。“但现在与跨行委托提取合并处理，如果转账40元收取2元的手续费，显然太不科学。我们在综合考虑之下，才调整扣款标准。”相关人士说。 //www.gjj123.com

　　未划扣成功由职工办理补扣

　　这两个月以来，由于系统刚刚对接，建设银行传送8、9月的贷款数据中，有66笔贷款数据有误，造成66人的委托提取业务未正常发起。东莞市住房公积金管理中心表示，已督促建设银行于10月份完成错误数据的修正，今后委托业务将不会再有同类问题。但该66笔贷款的委托提取两次未发起业务所涉资金系统无法自动扣划，只能由职工办理补扣手续。

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　　此外，委托提取还贷业务运作两个月，有部分银行有资金退回现象；大部分银行已修正不再退回，但仍有农村商业银行和东莞银行有退回情况，两银行退回的原因已查明。农村商业银行存在特殊情况，全批退回，需要建设银行修改系统解决，由于亚运的原因，银行停止修改系统，因此，11、12月份农村商业银行的委托提取仍可能会成批退回公积金龙卡；东莞银行由于银行业务系统存在几率性退回，东莞住房公积金管理中心已督促东莞银行加快优化系统和数据接口。上述两银行所退回的资金，已全部退回各委托提取申请人的公积金龙卡内，职工可以查收并自行取出用于还贷。

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　　例说新规    新规对缴存额小于月供的人影响大

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　　打个比方，东莞的张女士每月缴存800元公积金，月供1500元，目前账户余额为20000元。按旧模式下，建行会按照月供划扣1500元，但新模式，她只能按照缴存额划790元(缴存额-10元)。新的模式，对那些缴存额小于月供的人影响大。
 

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