8月1日从市住房公积金管理中心获悉，无锡市职工住房公积金从上个月开始调整，调整后的住房公积金月缴存基数最高限额从去年的12400元上调至12900元。职工每月缴存公积金最高额可达3096元，这在去年2976元的基础上再添120元。 //www.gjj123.com
基数最高限额上调500元
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无锡职工住房公积金的缴存基数，每年都在调整。每年的7月到次年的6月执行的都是同一个缴存基数，其依据是上一年度职工的平均工资和最低工资。2010年的缴存基数上限是10900元，2011年提高到12400元后，增幅为1500元。今年再次提高至12900元，增幅为500元。今年从7月1日起，职工住房公积金及新职工住房补贴计缴基数按职工个人2011年度月均工资收入确定。领取最低工资的职工的住房公积金缴存基数按上年度劳动保障部门公布的最低工资标准确定，市区目前为1140元。
月缴存额最高达3096元 //www.gjj123.com
市公积金管理中心相关人士表示，公积金作为一种保障性制度，职工实际上能够享受到多少，主要取决于两个因素，一个是公积金的缴存基数，另一个是缴存的百分比。 住房公积金网//www.gjj123.com
7月1日起，机关、事业单位住房公积金缴存比例依旧为单位和职工个人各12%。企业单位(含自收自支事业单位)住房公积金缴存比例单位和职工个人仍在8%-12%幅度内确定。根据调整之后的缴存基数，记者算了笔账。以一些效益较好的单位为例，若缴存基数达到最高限额12900元，按12%的缴存比例计算，职工每月缴存公积金的最高额达3096元，较去年最高缴存额2976元再添120元。“这是我市职工住房公积金单月缴存额首次突破3000元。”相关人士表示，公积金缴存基数的提高，给准购房者带来了一个直接好处就是其可贷的额度也会相应提高。在目前个人30万、夫妇双方50万元的最高可贷额度以下，借款人能够贷到多少公积金，与公积金和住房补贴的帐户总余额相挂钩。因此，只要公积金缴存比例不变，对一般的职工而言，此次上调基数都是在变相地提升了他们未来的购房支付能力。 //www.gjj123.com
部分单位可降低缴存比例
据介绍，2011度亏损的单位，可由单位提出申请，职工大会(职代会)讨论通过，单位上级主管部门确认，经市住房公积金管理委员会根据单位2011年度财务报告有关书面文件审核批准后，职工和单位缴交比例可分别为5%；2011年度为微利的单位(因增加公积金资助，单位可能亏损)经确认和批准后，职工和单位缴交比例可分别为6%。有关报批手续，必须于2012年8月30日前结束。经批准降低缴存比例的单位，待经济效益好转后，应当恢复到规定的缴存比例。 //www.gjj123.com
缴存额8月底前调整到位 //www.gjj123.com
此次调整之后，个体户、自由职业者这两类人群的最高缴存基数也一并跟着上调。假设缴存比例按10%计算。这两类人群最多可缴12900元×10%×2=2580元。与此同时，1998年11月30日后参加工作的职工，其新职工住房补贴，机关、事业单位按住房公积金缴存基数的15%缴交，企业仍在13%-18%幅度内确定缴交。
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根据规定，所有单位的缴存额的调整8月底之前到位。单位调整住房公积金及新职工住房补贴月缴额须填报“住房公积金(新职工住房补贴)基数调整表”，并经单位主管部门审核后于2012年8月底前送交银行房改金融专柜。“住房公积金(新职工住房补贴)基数调整表”于2012年8月24日前由各缴交单位从住房公积金网站上下载或从银行房改金融专柜复制。网上缴存住房公积金(新职工住房补贴)单位可直接在网上调整基数。 //www.gjj123.com
链接：逐月还贷账户自动“多退少补” 住房公积金网//www.gjj123.com
8月1日，市民李先生在得知公积金缴存基数刚刚上调500元之后，马上给自己算了一笔帐，并提出了一个疑问：基数上调后,每个月超出还贷额的那部分怎么办？
李先生去年10月份办理了住房公积金逐月还贷业务。原先约定的每个月的公积金缴存额是1440元，而月还款额为1550元。也就是说，除了公积金帐户每月自动扣款之外，在每个月的5日之前，李先生还得跑到银行另行交上110元的现金用于还贷。8月1日，他从单位获悉，自今年7月1日开始至明年的6月底，他每个月的缴存额将提高到1560元。李先生想知道：他的公积金逐月还贷是不是每月可以按1440元的还款额来扣除，今后不用再另外还110元的现金。
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“这次公积金基数调整之后，公积金帐户本身的金额就已经能够抵冲每个月的还款额，因此部分逐月还贷的市民无需再前往银行打卡。”公积金管理中心人士解释说，像李先生这样的情况，缴存额(1560元/月)超过了还贷额(1550元/月)，多出的10元缴存额会自动积累在公积金余额账户上。通俗地说，电脑系统只会代扣原先约定的还款额,而不是有多少就扣多少.还贷人大可放心，因为还贷的账户会根据贷款人的缴存额度“多退少补”。
