低保家庭贷款买房，可享受贷款贴息政策，减轻还贷压力。昨日记者从市住房公积金管理中心获悉，《青岛市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息管理办法》已审议通过，将自2012年9月1日起施行，有效期至2015年12月31日。 住房公积金网//www.gjj123.com

    贴息对象：低保户且是唯一住房

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    为充分发挥住房公积金制度的保障作用，提升住房公积金支持解决低收入家庭住房问题的力度，市住房公积金管理中心研究制定了 《个人住房贷款贴息管理办法》，该办法是指市住房公积金管理中心对享受城市居民最低生活保障、有个人住房贷款的住房公积金缴存职工，按照规定给予一定的贷款利息补贴，以减轻借款人家庭还贷压力。

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    同时符合以下五项条件的职工家庭可以申请办理个人住房贷款贴息：（一）享受青岛市城市居民最低生活保障；（二）属于住房公积金贷款职工或未曾办理过住房公积金贷款、有尚未结清银行个人住房贷款的住房公积金缴存职工；（三）所购房屋为借款人家庭唯一住房；（四）申请银行个人住房贷款贴息的职工应为借款人，在贴息申请日前应当正常缴存住房公积金，除非与原工作单位解除劳动合同后未重新就业的或已达到法定退休年龄并办理正常退休手续的；（五）应当正常偿还贷款本息，在贴息申请日之前一年内未发生连续三期或累计六期以上逾期偿还贷款本息及其他违反借款合同约定的行为，且贴息申请日无逾期贷款本息。 //www.gjj123.com

    贴息标准：年贴息最高3600元

    个人住房贷款贴息按照下列标准执行。年度贷款贴息最高额度为3600元。贷款贴息计算额度超过3600元的，按3600元贴息，月贴息额最高为300元/月。申请个人住房贷款贴息的，自2012年1月起开始计算贴息。在贴息期内申请贷款或贷款结清的，按已还款月份据实计算贴息；在贴息期取得低保或退出低保的，按享受低保月份据实计算贴息。贷款贴息期内，因申请人未按时归还贷款本息，造成贷款逾期而出现的贷款罚息，不予贴息。

    另外为了体现对低收入家庭住房问题的保障作用，此次个人住房贷款贴息政策还对房屋面积有侧重。所购住房面积未超过90平方米的，按上述规定计算贴息额度；所购住房面积超过90平方米的，按上述规定计算的贴息金额×90平方米占所购住房总面积的比例计算贴息额度。 住房公积金网//www.gjj123.com

    申请时间：每半年为一个贴息期

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    贴息申请每年度受理两次，每半年为一个贴息期。上半年贴息的申请时间为当年7月1日至7月31日；下半年贴息的申请时间为次年1月1日至1月31日。在贴息申请期内未提出申请的借款人，视同放弃该贴息期的个人住房贷款贴息申请资格。“由于 《个人住房贷款贴息管理办法》自2012年9月1日执行，2012年上半年个人住房贷款贴息申请时间为2012年9月1日至9月30日。”市住房公积金管理中心相关负责人说。

    审核流程：审核过后将对外公示

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    贷款贴息按照申请、初审、复审、审核、审批、公示、资金发放程序办理，市住房公积金管理中心按公示通过的贴息对象名单，在每年的3月31日前和9月30日前将贴息资金发放至借款人住房公积金联名卡账户。个人住房贷款贴息资金在住房公积金业务支出中列支。申请人提供虚假材料，或采取其他非正常手段骗取贷款贴息的，收回贴息资金，取消其以后年度贷款贴息资格，同时纳入人民银行征信系统。 //www.gjj123.com

    提出贴息申请带好这些材料

    个人住房贷款贴息申请，应当提供以下材料：
    （一）《青岛市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息申请审批表》；
    （二）申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻关系证明；
    （三）青岛市城市居民最低生活保障证明；
    （四）申请人及其家庭成员的住房情况证明；
    （五）住房公积金联名卡；
    （六）核查需要的其他相关材料。
    银行个人住房贷款申请贴息的，还需提供银行出具的申请人还款明细和银行借款合同原件。

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