羊城晚报讯：不用去银行，不用再来回跑，公积金贷款买房流程和审批时间有望大大缩短了！26日，广州住房公积金管理中心下属的广州市住房置业担保中心正式开业，通过该中心担保的公积金贷款不仅能够“一站式”搞掂所有手续，还能实现从申请到审批放款最快只需15 个工作日，比起之前正常流程的两至三个月大为缩短。
不过，目前这一业务仅适用于二手楼公积金贷款和组合贷款（商业贷款+ 公积金贷款）中的公积金部分，一手楼办理仍需等到明年。 //www.gjj123.com
“一站式”搞掂贷款手续 住房公积金网//www.gjj123.com
记者在位于广州珠江新城华就路三银大厦3 楼的住房置业担保中心业务大厅看到， 不少市民已前来办理贷款担保业务。担保中心主任孙晴告诉羊城晚报记者，该中心从今年5月开始试运营，截止到目前已完成520笔贷款，实现担保金额2.5亿元， 运行情况良好。 //www.gjj123.com
“以往传统模式的公积金贷款，从向银行提出申请到公积金中心审批，来来回回要好几个环节，但现在通过担保中心，买房人只需在签订购房协议后，带齐所需资料，直接到担保中心业务大厅申请公积金贷款即可。”孙晴称，贷款人在业务大厅可同时办理公积金贷款申请和担保申请，前后只需跑两趟（第一次为递件，第二次面签合同）便能搞掂所有贷款手续。
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记者注意到，还有一个和以前很不同的是，担保中心在收到房屋交易（或抵押登记回执）税单、回执证明后，就可为借款人向公积金中心申请提前放款，无需等待上述手续办理完毕，这样的做法大大减少了等待时间。“在贷款担保资料齐全的情况下，从受理到审批放款，最快15个工作日就能完成。”孙晴称。 //www.gjj123.com
目前，担保贷款的快速放款业务暂时只能通过中国银行和中信银行这两家银行做，“10月份起会逐步扩大到其他银行。”
最高可节省费用6000元
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据悉，除了方便快捷外，走担保渠道还能为贷款人省钱。
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孙晴介绍说，根据相关批复，担保中心按照低于广州市担保行业收费标准的基本原则，根据借款人贷款年限和资信状况，制定了分档次担保服务费率标准，包括5年以内和最长30年的5档，担保费率从最低3‰到最高7.5‰不等，由于目前还只能做二手楼，所以最高的手续费率是最长20年所对应的6.5‰。以一笔20年期50万元的贷款来算，需要支付担保费用3250元（贷款金额×担保费率）。
“这个担保费在受理担保时一次性收取，其中已包括房屋抵押登记、权证印花税和委托公证等费用，除此之外不再收取其他费用。经我们测算，比起市场上按揭、担保业的平均水平，这个收费较低。”孙晴告诉记者，已完成的500多笔担保贷款，平均每笔收费在2700元左右，以一笔80万元的贷款来算，最多可节省五六千元。
此外她还透露，最快明年这样的担保业务经办点就会扩展到市内各区及远郊四区的公积金管理中心，让市民实现就近办理。 住房公积金网//www.gjj123.com
担保业务收费标准一览表
贷款年限 担保费率 //www.gjj123.com
1≤N≤5 年0.3%
5＜N≤10 年0.4%
10＜N≤15 年0.5% //www.gjj123.com
15＜N≤20 年0.65%
20＜N≤30 年0.75%
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注：担保服务费最低收费800元。 //www.gjj123.com
