本报讯：昨日，记者从银川市住房公积金管理中心了解到，银川公积金贷款目前执行的最高贷款额度，个人是40万元，夫妻双方同贷则为50万元。 住房公积金网//www.gjj123.com

    近日有消息称，部分城市首套房购房贷款利率正全面上浮，幅度将达到5%~10%。房贷利率调高，就意味着购房成本上升，购房者置业压力随之加重。

    10月18日，银川市住房公积金管理中心主任冯开玉透露，自9月1日起，将公积金贷款最高额度由30万元调整到以上标准，正是为了从贷款层面缓解购房者置业压力。另外的作用还包括为银川普通商品住宅销售“暖市”、提高公积金使用率。 //www.gjj123.com

    这一个半月中，市住房公积金管理中心共办理8项贷款业务，贷款金额315万元。其中，公积金贷款40万元和50万元的各有一项，其他6项贷款业务，公积金贷款金额均在36万元至39万元之间。

    对此现象，冯开玉认为，购房者在更多利用公积金贷款消减置业压力的同时，也要考虑还款利息的占比，从而选择适度贷款。

    购买首套房，公积金贷款个人最多40万元，夫妻双方同贷最多50万元，但贷款额度的核定同时也限定最高可申请房款总价的75%，不能高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户余额的10倍。贷款期限则最多30年；贷款年限与贷款人年龄之和，则最多在达到离退休年龄后延长5年。 住房公积金网//www.gjj123.com

    若购买第二套住房，个人最多可以申请公积金贷款40万元，夫妻双方最高可以申请50万元。 //www.gjj123.com

    要取得公积金贷款资格，需同时满足5个条件，即：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%；具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件；具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明；具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。 //www.gjj123.com