本报讯：记者日前从中山市住房公积金管理中心了解到，目前该中心已经起草了《关于加强中山市住房公积金业务管理有关问题的通知》，进一步修改完善住房公积金相关政策，并开始面向社会公众征求意见，如有意见或建议，请于2012年12月13 日前将修改意见或建议发至住房公积金管理中心邮箱admin@zszfgjj.gov.cn。 住房公积金网//www.gjj123.com

    提取公积金周期由半年缩短至三个月 //www.gjj123.com

    在提取公积金业务管理方面，此次完善贷款购房、大修、自建房、租房提取住房公积金等5个方面。首先是缩短贷款购房提取住房公积金周期，缴存人已办理委托转账提取手续的，由之前的每半年按还贷金额提取一次，改为每三个月按还贷金额提取一次。在规定出台之日起已办理了提取转账扣划的住房公积金缴存人，须按原办法规定的下个提取日再按新规定执行。

    对于贷款购买家庭首套自住房的，若借款人及其配偶的住房公积金账户余额不足以支付当期还贷本息总额的，其差额部分可由贷款申请人的父母作为共同还款人提取其账户内的住房公积金，但贷款申请人及其父母提取总额不得超过当期实际发生的偿还贷款本息总额。市住房公积金管理中心负责人表示，此项主要是帮助一些刚参加工作的年轻人购房，可能因为公积金缴存额度低，公积金缴存额度并不足以支付当月还贷，可以使用父母的公积金。 住房公积金网//www.gjj123.com

    租房提取住房公积金的条件有变 住房公积金网//www.gjj123.com

    此次还增加自建房提取住房公积金所需资料：施工预算合同、报建图纸。暂定自建房提取上限标准为1500元/m2。同时还修改大修自住房提取住房公积金的条件，明确《房屋安全鉴定书》必须由市级以上房屋安全鉴定部门出具，鉴定结果为危房的才能提取，而且必须提供施工合同和修缮费用发票。大修提取上限标准不超过自建房提取上限标准，即不超1500元/m2。 //www.gjj123.com

    此外，租房提取住房公积金的条件也发生了变化，规定租房提取期间，住房公积金的申请人家庭在本市范围内无房产，还要出具中山市房地产权登记管理部门出具的《住房证明》，还要明确家庭工资收入证明为家庭月均工资收入证明才可以提取公积金。

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    新增“住房公积金冲还贷”业务 //www.gjj123.com

    贷款业务管理方面，此次修改了住房公积金个人住房贷款申请人《住房证明》的相关要求，住房公积金贷款申请人只需提交中山市房地产权登记管理部门出具的《住房证明》就行了。此外，为了满足刚性购房需求，此次还增加父母作为贷款共同申请人。贷款申请人购买首套房，住房公积金贷款额度不足的，贷款申请人的父母可作为共同申请人，贷款申请条件与一般贷款申请人相同。 住房公积金网//www.gjj123.com

    此次住房公积金管理中心新增“住房公积金冲还贷”业务。

    此次规定对于骗提、骗贷、套取住房公积金的缴存人，在追回被骗提、骗贷、套取款项的同时，将其骗提、骗贷、套取住房公积金的行为录入住房公积金业务系统和人民银行征信系统，并规定其2年内不得提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款。

   何为“住房公积金冲还贷”？ //www.gjj123.com

    “住房公积金冲还贷”业务是指借款人及其配偶可委托市公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户，用于归还住房公积金贷款。借款人无需自筹资金办理住房公积金还贷手续。

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