市住房公积金管理中心相关负责人昨日上午做客“中国大连”政府门户网站“在线访谈”栏目，就公积金相关政策为市民进行了解读，相关负责人表示，目前一些中介，用小面积房屋频繁过户的形式，唆使职工套取公积金，公积金管理中心已加强监管，发现类似情况，将对当事人取消公积金贷款资格1-3年。 //www.gjj123.com
试用员工单位也应缴公积金
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问：单位未开户或未给职工缴存住房公积金，如何处理？
答：新设立或者录用新职工的单位，应当自设立或者与职工签订劳动合同之日起30日内依法办理住房公积金缴存登记和账户设立手续。试用期员工（外籍及港、澳、台人员除外），与单位存在事实劳动关系，必须缴存住房公积金。 //www.gjj123.com
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，住房公积金管理中心可以直接办理缴存登记或者账户设立手续，并依法对违法单位处1万元以上5万元以下罚款。罚款记录纳入人民银行征信系统。
此外，单位欠缴职工住房公积金，未按规定为职工办理住房公积金账户转移、封存、启封等手续的，单位撤销、解散或者破产等情况，也都有相关规定。 住房公积金网//www.gjj123.com
11个稽查队监督公积金缴存 //www.gjj123.com
问：职工投诉单位违法行为可以采取什么方式？ //www.gjj123.com
答：投诉可以采用电话、信函、上门、互联网等方式提出。除投诉单位整体未开户或欠缴情形可以采取匿名方式外，属于其他投诉举报事项投诉举报人必须提供本人真实姓名、工作单位、联系电话及其他通讯方式，以便核查情况和回复处理结果。按照行政区域的划分，住房公积金管理中心稽查支队下设11个稽查大队。联系电话：
市住房公积金稽查支队：82805181；
中山稽查大队：82817797；
西岗稽查大队：83700635；
沙河口稽查大队：84652140；
甘井子稽查大队：86794856；
开发区稽查大队：87189717；
金州稽查大队：39958985；
旅顺口稽查大队：86610401；
普兰店稽查大队：83168108；
瓦房店稽查大队：85608809；
庄河稽查大队：89708388；
长海稽查大队：89887363 住房公积金网//www.gjj123.com
不法中介用小房套取公积金
问：购买小面积房屋（小房）可以提取住房公积金吗？ 住房公积金网//www.gjj123.com
答：按照《住房公积金管理条例》规定，购买自住房屋可以提取住房公积金。因此，购买小面积房屋可以提取住房公积金。目前，社会上出现部分不法中介为牟取非法利益，以小房频繁过户形式唆使职工套取住房公积金。 住房公积金网//www.gjj123.com
一般情况下，中介分子会提供一套小房（一般面积在30平方米以下）过户至缴存职工名下，房屋面积小，过户税费很低（通常1000元左右），这样职工就凭借该小房产权证和发票等真实材料实现套取公积金的目的，套取后中介分子会马上将小房过户给下一个套取公积金的申请人。小房转手过户间隔一般在十日左右。这种情形套取公积金目的非常明显。 //www.gjj123.com
市公积金中心目前已加强对此行为的监管，如发现属套取公积金行为，将按照法律规定给予当事人罚款、取消公积金贷款资格一至三年，并计入职工公积金账户诚信档案，对诚信有问题的职工在一定程度上将影响今后的提取和贷款。 //www.gjj123.com
标准 月缴基数上限20721元 //www.gjj123.com
按照《大连市人民政府办公厅关于调整住房公积金缴存政策的通知》，职工的住房公积金缴存基数最高不得超过上一年度社会平均工资的5倍、最低不得低于上一年度最低工资标准，结合本市相关部门发布的数据，2012年7月1日至2013年6月30日期间，大连职工住房公积金月缴存基数上限为20721元；下限执行2011年月最低工资标准：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、长海县和各先导区为1100元，瓦房店市、普兰店市、庄河市为1000元。常见疑问： 住房公积金网//www.gjj123.com
为啥组合贷款不能提公积金 住房公积金网//www.gjj123.com
组合贷款的住房公积金部分是按月自动扣划偿还贷款的，而商业贷款部分是可以在个人账户仍有余额的情况下选择以转账的形式偿还的。由于商业银行与我们并未联网，导致商业贷款部分不能像偿还公贷一样每月扣划，下一步公积金管理中心将联系银行争取做到按月偿还。
商贷转公积金需符合啥条件 //www.gjj123.com
申请商业贷款转公积金贷款需满足以下条件：借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。原商贷房屋产权证已办出且能办理抵押登记，原贷款银行同意借款人办理提前全部还款。经中心查询人民银行征信系统等，借款人及其配偶无不良贷款或不良信用记录。 //www.gjj123.com
温馨提示 信用卡逾期不还款可能影响贷款征信 住房公积金网//www.gjj123.com
职工在申请公积金贷款前需查询征信情况，什么情况属于征信不良？一：贷款当前存在逾期或担保人代为偿还；二：贷记卡（信用卡）当前逾期；三：准贷记卡存在透支180天以上未还记录（含卡费、年费）；四：贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录（含卡费、年费）；五：单笔贷款（含住房公积金贷款）存在近24个月内连续逾期超过6期记录或累计逾期超过10期记录等等。
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