一 、 贷款条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上；

2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行或交行有按揭业务签约（协议）；

3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；

4、首付房款应不低于房价的20%，并具有购买住房的合同或有关证明文件。

5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

二 、贷款额度、期限及利率

1、  最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围； 住房公积金网//www.gjj123.com

最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

2 、利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。

三             申贷人需提供的材料及份数（复印件及证明均用A4纸张，在交行办理贷款需再加印复印件一份）

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注：借款人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。复印件均为A4纸，一纸一份。

直系亲属参与还款或有共有产权人(未满18周岁不得作为共有产权人申请贷款,已满十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表2、3、4、5、10、11、12项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。

上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。

四 、填写注意事项

1、《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》需在表头单位签章处加盖申请人单位公章;

2、户口所在地具体填写派出所名称;

3、月收入栏填写金额须与本人计缴住房公积金月工资一致; //www.gjj123.com

4、单位性质栏按如下分类对照填写:⑴国家机关⑵工业交通⑶邮电通信⑷商业贸易⑸房地产建筑⑹金融保险⑺水电气供应⑻科教文卫⑼农林牧渔⑽社会服务⑾其他;

5、   职业栏按如下分类对照填写:⑴公务员⑵企事业高管⑶技术人员⑷职员⑸商业服务人员⑹生产人员⑺自由职业⑻其他;

6、所有表格、证明均需用水笔填写，涂改无效。

五、个人贷款办理的几项费用

1、印花税：贷款额的0.05‰。（税务部门收取）

2、公证费：贷款额ｘ1‰，最低100元；（公证部门收取）

六、申请贷款办理程序

合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理公证、保险手续场所。办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。个人办理新购商品房（不含团购房、集资建房及二手房）住房公积金贷款审批,申请人符合条件且资料齐全的，在预抵押（或他项权证）办妥（以管理中心确认为准）后10个工作日，贷款发放手续办理完毕，并将贷款转入开发商签约的按揭银行指定账户。 //www.gjj123.com

建行三孝口支行地址：  金寨路合肥师范北侧   电话：2817779  

工行市城建支行地址：  美菱大道190号即美屯立交桥东北角   电话：4667928  4665928

交通银行合肥分行地址：花园街38号交行大厦二楼    电话：2637022  2637053

市住房公积金管理中心电话：2617480     网址：www.hfgjj.com(贷款相关表格、证明均可从该网址下载使用)

               地址：花园街79号群艺巷内
 

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