合肥市住房公积金中心日前出台政策，公积金与商业贷款组合买二套房同样需要五成首付。 住房公积金网//www.gjj123.com

　　公积金利率有优势

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　 　虽然公积金贷款从严调控，但它的利率并未发生变化，无论是首套房屋还是第二套房屋，公积金的利率只有4%左右(依据贷款年限不同)，相比较6%左右的商 业贷款基准利率还是很有竞争优势的。庐阳区的房产中介周章春介绍，自新政公布以来，由于第二套房屋需要执行商业贷款利率1.1倍，越来越多的客户咨询和使 用公积金贷款。从其所在门市成交的二手房来看，公积金贷款的比例从原来的约10%上升到20%左右。

　　合肥公积金贷款额度未变 //www.gjj123.com

　　公积金贷款利率有优势，但并非所有的人买房子都有机会使用公积金进行贷款。去除部分没有缴存公积金者，随着近年来合肥节节攀升的房价，单纯使用 公积金贷款额度已无法满足需求，这时公积金贷款和商业贷款组合使用成为必然。

　　市住房公积金管理中心有关负责人介绍，合肥市住房公积金贷款额度尚未调整。目前，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的最高贷款额度仍为 35万元，借款人单方按规定缴存的最高贷款额度为25万元。此外，购买新建商品住房首付款比例为20%，购买二手商品住房的首付款比例为30%。 //www.gjj123.com

　　组合贷款首付提高到50% 住房公积金网//www.gjj123.com

　　“此次调整的是组合贷款首付比例。”据悉，调整后，具体贷款首付比例、利率等，按各贷款承办银行相关规定执行。这意味着，公积金组合贷款将与商 业贷款一样，执行新政的差别信贷标准。如果用公积金组合贷款购买二套房，需要首付五成。

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　　在办理住房公积金贷款业务中，凡公积金贷款额度不足需同步办理商业性组合贷款时，须向贷款承办银行出示由房地产产权登记管理部门出具的家庭房地 产登记信息查询表。办理组合贷款的客户，需在申办住房公积金贷款前直接向该行(或管理中心二楼银行专柜)先行领取家庭房地产登记信息查询表，经房产部门查 询签章后，再办理住房公积金组合贷款。全额住房公积金贷款暂不须提供该查询表。

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