（四）受托银行办妥抵押登记手续后，住房公积金管理中心拨出款项给受托银行依有关程序放款。 gjj123内容管理系统

第五章  贷款抵押

第十七条 借款人必须将所购住房（或大修的住房）价值全额用于贷款抵押；建造、翻建自住住房的须将土地价值全额用于贷款抵押。

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第十八条 借款人设定抵押的房产（或土地）在抵押期内必须妥善保管，并负有维修、保护、保证完好无缺的责任，随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押届满之前，借款人不得擅自处分。

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    第十九条 用于抵押的房产（或土地），未经贷款人同意，借款人不得转让、拆建、变卖、馈赠或再次抵押。

    第二十条 抵押合同自抵押物登记之日起生效，到借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，受托银行应按合同的约定，解除抵押权，并由受托银行与借款人到抵押登记部门办理房产（或土地）抵押注销登记手续。

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第六章  贷款偿还 gjj123好，好gjj123

第二十一条 借款人应当按借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。偿还方式可选择等额本息或等额本金其中一种形式。借款人必须在受托银行开设还贷储蓄账户。每月在账户上保持足够的存款额，同时委托受托银行每月直接从借款人还贷储蓄账户上自动扣还本息直至还清贷款本息为止。

第二十二条  借款人必须自愿将个人及其配偶的住房公积金和工资收入优先偿还住房公积金贷款。 gjj123

第二十三条 借款人未按借款合同约定的时间如期偿还贷款本息，受托银行有义务协助住房公积金管理中心进行催收，并对其逾期部分贷款按人民银行的有关规定罚息。

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第二十四条 借款人经公积金管理中心同意，可提前偿还贷款本息，具体计算办法，按人民银行的有关规定办理。 gjj123.com

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第七章 法律责任 gjj123

第二十五条 借款人有下列情形之一的，贷款人和受托银行有权停止向借款人发放贷款，有权解除借款合同，提前收回已发放的贷款本息，并有权依法处分抵押物，要求保证人提前履行保证责任：

（一）借款人提供虚假文件证明材料的；

（二）借款人未按借款合同约定用途使用贷款的； cp gjj123

（三）贷款到期，借款人未按期归还贷款本息的；

（四）未经贷款人同意，借款人将设定抵押权的财产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押等的； gjj123

（五）抵押物毁损不足以清偿贷款本息，而借款人未按要求落实新抵押的； gjj123内容管理系统

（六）借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝履行借款合同的； gjj123

（七）借款人拒绝或阻碍贷款人对贷款使用情况实施监督检查的；

（八）借款人卷入或即将卷入重大诉讼或仲裁程序及其它法律纠纷，足以影响其偿还贷款能力的；

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（九）借款人发生足以影响其偿还贷款能力的情况的； gjj123

（十）住房公积金管理中心及受托银行与借款人约定的其它情况。

第二十六条 借款人将贷款挪作他用的，住房公积金管理中心及受托银行有权对挪用部分按人民银行有关规定计收罚息。 gjj123内容管理系统

第二十七条 借款合同发生纠纷时，可通过协商或调解解决，协商调解不成的，可向合同仲裁机关申请仲裁，或向人民法院起诉。 gjj123内容管理系统

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第八章  附  则

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第二十八条 办理住房公积金贷款所发生的抵押登记费等费用均由借款人承担。 cp gjj123

第二十九条 本办法由湛江市住房公积金管理中心负责解释。

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    第三十条 本办法自公布之日起执行。

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