湛公积金〔2008〕17号 cp gjj123
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关于个人委托银行划转住房公积金 gjj123
逐月还贷的通知
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为了充分发挥住房公积金的互助性，保证住房公积金归集和使用的良性循环，切实方便借款人偿还贷款，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）及《湛江市住房公积金提取管理办法》（湛公积金委〔2007〕1号）等文件精神，结合本地区实际情况，现就有关个人委托银行划转住房公积金还贷的问题通知如下：
一、个人委托银行提取住房公积金是指按月偿还购买自住住房按揭贷款本息且未有逾期的贷款人，委托办理住房公积金的业务银行从借款人（包括借款人配偶，下同）的住房公积金账户划转住房公积金用于偿还前述贷款的行为。 gjj123.com
二、管理职责
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湛江市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责对贷款人委托提取住房公积金行为的审批、管理；住房公积金业务银行负责承办委托提取住房公积金的业务。 gjj123
三、适用范围 gjj123
原则上只受理在建行缴存住房公积金并在建行办理了住房公积金贷款的借款人提交的委托提取申请。
在借款人申请委托提取住房公积金时，其贷款必须是当前未逾期贷款；有逾期的，只能在借款人清偿逾期本息后，才可申请。
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四、办理流程 本文来自gjj123
（一）借款人填写《个人委托银行划转住房公积金还贷审批表》内的委托人信息部分，由借款人所在单位审核无误后盖公章。 本文来自gjj123
借款人配偶若须申请委托提取住房公积金的，亦要填写《个人委托银行划转住房公积金还贷审批表》，并经其工作单位审核盖章。 gjj123.com
（二）借款人须亲自到市行政服务中心公积金窗口提出申请，不能由他人代办，并提供以下资料： gjj123内容管理系统
1．身份证
2．借款合同 gjj123
3．住房公积金存折 gjj123.com
4．用于还贷款的专用活期储蓄存折或储蓄卡、信用卡（双币种贷记卡除外）
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5.《个人委托银行划转住房公积金还贷审批表》 本文来自gjj123
借款人配偶或借款人夫妻共同申请委托自动提取住房公积金的，还必须提供配偶的身份证、住房公积金存折、《个人委托银行划转住房公积金还贷审批表》，以及夫妻关系证明材料。借款人、借款人配偶必须同时亲自到市行政服务中心公积金窗口提出申请。
管理中心根据借款人以往已支取公积金总额和贷款本息余额等，明确委托提取的截止时间，同时核准每次提取住房公积金的金额(随利率调整而调整)、首次委托提取日期、支取间隔及支取失效日期，并审批确认（盖章、签字）。 本文来自gjj123
（三）银行对管理中心审批同意的《个人委托银行划转住房公积金还贷审批表》的贷款信息进行核实，并确认借款人已还款本息、剩余本息、已还贷款期（月）数及每月还贷本息金额的凭证，同时根据管理中心核准的首次委托提取日期、支取间隔、支取失效日期等进行划扣公积金。以上确认的内容打印在《个人委托银行划转住房公积金还贷审批表》的银行意见栏内，并签字、盖银行业务公章。
（四）借款人与银行按以上《个人委托银行划转住房公积金还贷审批表》的审批要求，办理个人委托银行按月划转住房公积金还贷的签约手续。 gjj123内容管理系统
（五）银行办理完成以上手续后，《个人委托银行划转住房公积金还贷审批表》和借款人与银行的签约文书由经办银行送管理中心备案。
五、委托提取的有关规定 gjj123.com
（一）提取金额 gjj123.com
银行根据借款人每月还款金额提取住房公积金（遇利率调整时，按规定自动调整划转金额），提取顺序为先借款人，后借款人配偶。
委托自动提取公积金的总额度为贷款剩余的本息。
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1．借款人住房公积金个人账户余额大于当月偿还的贷款本息的，银行按借款人每月应偿还的贷款本息金额提取；
2．借款人住房公积金个人账户余额小于按月偿还的贷款本息，银行按住房公积金账户的余额（保留到十位数）提取，不足部分借款人应及时补齐。否则，贷款未足额偿还的部分将按逾期处理。
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（二）提取住房公积金顺序：系统按照先支取活期余额，再支取定期余额的顺序进行处理；对可全额支取账户余额的客户，系统将保留账户余额到十位数金额。 gjj123好，好gjj123
（三）《个人委托银行自动划转住房公积金还贷协议书》生效后，借款人提前偿还的贷款部分，将视以下两种情况分别处理： gjj123内容管理系统
1．全部提前还款的，视为取消委托自动提取签约。同时，借款人公积金账户剩余部分，将视为不再委托银行自动划转。 本文来自gjj123
2．部分提前还款的，按照修改委托提取总金额的方式处理。借款人本人必须到银行重新办理修改签约内容手续（如借款人配偶也已申请委托提取住房公积金的，必须同时到银行办理相关手续），并报管理中心备案。提前部分清偿之后，银行按新的协议按月自动提取借款人公积金账户内的住房公积金，用于归还尚未清偿的贷款本息。
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（四）借款人（包括借款人配偶)单位变动、夫妻关系变动、公积金账户变动或借款人还款账户变动时，借款人及配偶应持本人相关证明文件同时到银行办理《个人委托银行自动划转住房公积金还贷协议书》终止手续，并重新办理审批和签约手续。 本文来自gjj123
（五）除以上（三）、（四）两项特殊情况外，签订的《个人委托银行自动划转住房公积金还贷协议书》自首次提取住房公积金时生效，至贷款本息全部结清或借款人、借款人配偶住房公积金账户全部注销后自动终止。
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借款人（包括借款人配偶）自愿终止委托提取住房公积金的，应到银行办理终止手续；同时，由银行报管理中心备案。 gjj123.com
公积金个人账户因销户、封存或其他原因造成贷款连续逾期3期以上的，委托自动提取失效，协议自行终止。
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（六）办理取消签约手续时，由借款人（借款人配偶)直接到银行办理即可。办理后，银行须将有关材料报管理中心备案。
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（七）在委托提取期间，借款人（包括借款人配偶)的住房公积金账户只能用于委托自动提取偿还住房公积金贷款，原则上签约的公积金账户不能再办理其他形式的支取业务。如果借款人确实需要支取，只能将支取的金额用作提前还款，不能挪作他用。
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（八）借款人当月已在柜台办理公积金支取业务的,须在下月申请办理签约手续。 gjj123
（九）委托性存款业务系统在每月最后一个周日对符合条件的个人账户进行委托自动提取处理，每次委托提取成功后，自动生成专用折的支取待补登明细。 gjj123好，好gjj123
（十）由于单位缴存住房公积金的时间、金额存在不确定因素，借款人应于每月贷款还款日之前查询还款账户内的余额，并在还款账户内存入足够的资金以确保按月足额归还贷款，还款账户内余额不足造成的贷款逾期责任由借款人自行承担。