问题： 我父母想买一套住房，总价四十六万多，首付是百分之三十。因为我跟我父亲都是事业单位人员，每月定期缴纳住房公积金。这种情况下我们俩最多能贷款多少啊？另外，因为我刚刚办理了结婚登记，之前咨询说还要做财产公证，在房产证上登记我跟我父亲俩人的名字，这样才能俩人共同贷款。之前咨询的说我们这种情况只能贷款三十二万，而且如果我想把我父亲账户里的钱提取出来多少，那么贷款额度就熬相应的减少多少，是这样的么？因为我有同事一个人买房子就贷款了四十万，而且同时也将账户里的钱提出来了，说是第一年不能用公积金账户里的钱还款，就用提出来的钱还第一年的贷款。为什么标准不一样呢？

管理中心回复：    您好！不是标准不一样，是因为每个人的具体情况（房价、收入、年龄、一套房二套房等）不一样。个人贷款具体数额的确定，要综合考虑购建住房价格、借款人还贷能力、住房公积金账户存储余额及家庭收入情况等因素。 本文来自gjj123
   目前，按时足额缴存住房公积金，购买商品住房的，贷款比例最高不得超过全部房款的70%，同时贷款额度不得超过40万元，借款期限加实际年龄一般不得超出法定退休年龄，月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50%
。如果提取公积金后，再申请贷款的，公积金账户中至少保留5000元的金额，且[首付款+提取金额+贷款金额]不得大于总房价。
   委托逐月提取还贷的申请，必须同时符合以下条件： 
1 、已办理徐州市住房公积金贷款，申请人（借款人或配偶）及所在单位正常足额缴存住房公积金；
2 、借款人及配偶的住房公积金账户中的存储余额超过 12个月的应还贷款本息额； 
3 、借款人信用良好，申请逐月还贷时没有逾期； 
4 、申请人住房公积金贷款前已办理了住房公积金提取的，必须正常还款 12个月以上，才能申请逐月提取还贷。申请人住房公积金贷款前一年内未提取住房公积金的，可不受正常还款 12个月限制。