问题： 我看中一套期房，有预售证但未封顶是否能办公积金贷款？另外我原来有一套住房是商贷，尚未结清，请问再用公积金贷款是否必须结清原商业贷款？我现在单身，如能用公积金贷款首付比例最低是多少？

管理中心回复：    您好！按照要求，借款人以期房作抵押贷款的，房产开发商必须具有《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，且所购住房主体封顶方可发放贷款。
   目前，在新政尚未实施前，商业贷款与公积金贷款不影响，首次公积金贷款的首付比例不低于30%。