问题：     我在一家私营企业工作，现已经缴纳公积金12个月，每月公司加个人共缴纳公积金300元，目前公积金账户的余额尚不足5000元。我每月工资收入有4000元，我爱人在部队工作，但部队没有社会上的公积金账户，他每月的工资收入有4000多元。我现在购买了一套60万的商品房，属于首次购房，像我这样的家庭情况，是否可以用公积金贷款买房？
    如果能贷款的话，是否可以申请到贷款年限15年，贷款额度35万元的公积金贷款？
    如果不能申请到35万的贷款额度，那最大我能申请多少的贷款，年限最短为多少年？ 
     谢谢回答！

管理中心回复：   您好！目前的政策规定是：首次贷款比例不得超过全部房款的70%，贷款额度不得超过40万元，借款期限加实际年龄一般不得超出法定退休年龄，月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50%。