问题： 我们夫妻二人均是公务员，我的公积金为徐州市，爱人的在铜山，我们在2004年买房时用公积金贷的款，07年已还清，现在两人账户余额均为8万元，每月两人公积金月缴均为2000元。现在买房首付25万（40%）后，需贷款子35万元，想充分利用公积金，有两个想法：一是双方均先在留足贷款限定余额基础上，取出15万，再办理公积金贷款20万，5年还清，每月还3500元，用双方公积金逐月还贷（两人公积金月存合计4000元）；二是直接贷款35万元，用双方公积金逐月还贷，月还款6700余元，5年还清。请问以上两种方法是否可行，如都不符合规定，请给好的建议，当然最好能把公积金贷款政策用足用透。不胜感激！

管理中心回复：   您好！委托逐月提取还贷的申请，必须同时符合以下条件： 
1 、已办理徐州市住房公积金贷款，申请人（借款人或配偶）及所在单位正常足额缴存住房公积金；
2 、借款人及配偶的住房公积金账户中的存储余额超过 12个月的应还贷款本息额； 
3 、借款人信用良好，申请逐月还贷时没有逾期； 
4 、申请人住房公积金贷款前已办理了住房公积金提取的，必须正常还款 12个月以上，才能申请逐月提取还贷。申请人住房公积金贷款前一年内未提取住房公积金的，可不受正常还款 12个月限制。