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（1）借款人购买新建住房或期房的，由受托银行按《借款合同》约定，将借款以转账方式划入售房单位开设的结算账户内。 （2）借款人购买二手房、建造、翻建或大修住房的，由受托银行按约定以转账方式划入借款人个人账户。...

（1）住房公积金管理中心会同受委托银行，按有关规定对提供在建住房贷款担保责任的售房单位进行资格审查，由受托银行提供售房单位可办按揭楼盘的批件。 （2）住房公积金管理中心对借款申请人提供的资料原件和偿还贷款本息能力进行审核、确认，确定贷款额度、...

借款人到住房公积金管理中心领取和填写《个人住房公积金贷款申请审批表》，并提供以下证件和材料的原件及复印件： （1）借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明和户籍证明或有效居留身份证明； （2）借款人及其配偶缴存住房公积金有效凭证； （3）购买商品房...

贷款期限最长不得超过20年，其中贷款额10万元以下的，一般不超过10年；贷款额10万元以上20万元以下的，一般不超过15年；贷款额在20万元以上25万元以下的，不超过20年。购买二手房的，其住房竣工至贷款申请期年限（即“房龄”）与申请贷款年限之和不得超过40年...

贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。若贷款期间如遇人民银行有关住房公积金存、贷款利率调整时，合同期限在1年（含1年）以内的，实行合同利率，不分段计息；合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年初开始，按相应利率档次执行新的利率标准。 同时，...

目前，1-5年公积金贷款的利率为3.15‰，商业性贷款利率为4.125‰；5年以上至20年公积金贷款的利率为3.525‰，商业性贷款利率为4.425‰。...

个人住房组合贷款，是指住房公积金管理中心运用住房公积金和商业银行运用信贷资金向同一借款人发放的用于购买自住普通住房的一种贷款，是住房公积金政策性贷款和银行商业性贷款的组合。商业性贷款部分按商业性贷款利率计算。...

可以通过个人住房组合贷款解决。...

购买普通商品住房、经济适用住房的，其贷款额度不超过所购住房总价的70%；建造、翻建、大修住房的，其贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%；购买二手房的，其贷款额度不超过所购住房总价的50%。同时，贷款额度按照借款人每月归还借款本息总额不...

借款人和配偶均按规定缴存住房公积金的，最高贷款限额为25万元（其中二手房最高贷款限额为15万元）；借款人仅本人或配偶1人按规定缴存住房公积金的，最高贷款限额为15万元（其中二手房最高贷款限额为10万元）。...