借款人连续三个月不按合同履约，受托贷款银行或住房公积金管理中心均有权公布合同提前终止，并依法要借款人和担保人（出质人）偿还借款本息、逾期罚息及其他相关费用。对那些恶意拖欠或逃债的借款人，还将依法诉讼强制执行。