为了加强孝感住房公积金提取管理，规范住房公积金的提取业务，提高办事效率，切实维护和保障广大公积金缴存单位和个人的合法权益，依据《住房公积金管理条例》、《湖北省住房公积金管理实施办法》、《湖北省住房公积金归集、提取管理办法（试行）》，结合孝感实际，制定本操作规程。

第一章  提取条件 gjj123

第一条  提取住房公积金范围。职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金；

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（一）本市内购买、建造、翻建、大修自住住房的（住房装修不能提取公积金）； gjj123好，好gjj123

（二）离休、退休；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系； gjj123.com

（四）下岗、辞职，并与单位终止劳动人事关系满一年； cp gjj123

（五）遇到突发事件造成家庭生活严重困难；

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（六）到国外、港、澳、台地区定居或异地调动并户口迁出本市的；

（七）职工死亡或被宣告死亡； gjj123

（八）房租超出家庭工资收入比例50%或被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租；

（九）偿还住房贷款本息（申请住房贷款在一年之内或为他人提供住房公积金质押贷款担保的不能提取）；

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符合上述条件，公积金中心归集科对职工提供的相关资料进行审核，要件齐全的当天受理，中心须在受理申请之日起5个工作日内作出准予或不准提取的决定，并通知申请人。 gjj123

第二条  职工符合本办法第一条（一）、（五）、（八）、（九）项提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。 gjj123.com

第二章  提取额度

第三条  职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未申请住房公积金贷款的，职工本人及其配偶在购建、大修住房1年内（购房的以购房合同签定时间为准，建造、翻建自住住房的，以规划、土地部门批准文件的时间为准），可以凭有效证明材料，办理提取住房公积金手续。夫妻累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。

《商品房买卖合同》以建设部、国家工商行政管理局建住房[2000]200号文件、鄂建[2000]239号及孝感市建设委员会、孝感市工商行政管理局文件孝建[2001]58号文件规定的标准文本为准。 本文来自gjj123

第四条  职工购买、建造、翻建 、大修自住住房取得住房贷款的，一年以后职工本人及其配偶每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息。累计提取总额不得超过偿还住房贷款本息。 本文来自gjj123

提前偿还部分贷款的，提取额度不超过上年度个人公积金的缴交总额；提前偿清住房贷款的，可以一次性提取个人公积金帐户的全部存储余额，提取总额不应超过剩余贷款本息 。 gjj123好，好gjj123

第五条  符合本办法第一条(二)、(三)、(四)、(六)、(七)项规定提取住房公积金的，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。提取时，如提取人及配偶未还清住房公积金贷款，应做冲还贷款处理。

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第六条  职工符合本办法第一条（八）项提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。低保户可按房租总额提取。 gjj123内容管理系统

第七条  职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人住房公积金账户。 无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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第八条　提取职工本人住房公积金，未注销账户的，账户内最低应保留人民币 10 元。

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第三章  提取证明资料

第九条  必备资料 本文来自gjj123

1、《孝感住房公积金提取申请审批表》； gjj123

2、本人身份证或户口簿原件、复印件； gjj123内容管理系统

3、同时提取配偶住房公积金的，还须提供配偶方第九条1、2项资料及结婚证和户口簿原件、复印件；

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4、委托单位公积金业务经办人员代办的，须提供《孝感住房公积金提取委托书》、经办人员身份证原件、复印件；

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5、委托非单位经办人提取住房公积金的，应提供委托人签署的经公证的《授权委托书》、委托人及被委托人身份证原件、复印件。 gjj123好，好gjj123

第十条  根据提取原因的不同，按规定分别提供以下相应的证明资料： gjj123内容管理系统

（一）购买自住住房 gjj123

1、购买商品房或集资建房

（1）未办理《房屋所有权证》的，提供《商品房买卖合同》或合作建房、集资建房批复文件、《合作建房集资合同书》及购房首付发票或专用收款收据原件及一份复印件； gjj123.com

（2）已办理《房屋所有权证》的，提供《商品房买卖合同》、《房屋所有权证》、契税完税证明原件及一份复印件。

2、购买经济适用房 本文来自gjj123

（1）未办理《房屋所有权证》的，提供《经济适用房买卖合同》及购房首付发票或专用收款收据原件及一份复印件；

（2）已办理《房屋所有权证》的，提供《经济适用房买卖合同》、《房屋所有权证》、契税完税证明原件及一份复印件。

3、购买公有住房 gjj123内容管理系统

（1）未办理《房屋所有权证》的，提供《公有住房买卖协议书》或房改批复结算表、购房首付发票或收款专用收据原件及一份复印件； gjj123内容管理系统

（2）已办理《房屋所有权证》的，提供《公有住房买卖协议书》或房改批复结算表、购房发票或收款专用收据、《房屋所有权证》原件及一份复印件。 cp gjj123

4、购买二手房 cp gjj123

（1）购房合同或《房屋买卖协议》原件及一份复印件；

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（2）所购房屋过户后的《房屋所有权证》原件及一份复印件；

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（3）契税完税证明原件及一份复印件；

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（4）房地产交易凭据原件及一份复印件。 gjj123

5、购买拆迁安置住房

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（1）拆迁产权交换补偿协议原件及一份复印件； gjj123

（2）补缴购房差价发票原件及一份复印件。 本文来自gjj123

（二）建造、翻建、大修自住住房

1、建造、翻建自住住房的，提供县及县级以上建设规划、土地管理部门的批准文件《建设工程规划许可证》、《建设用地许可证》、《建设工程施工许可证》、《施工合同》等原件及一份复印件；如是单位集资建房，还须提供建房单位职工购房情况的花名册原件及一份复印件； gjj123

2、大修自住住房的职工，提供县（市）、区级以上规划、土地管理部门的批准文件及《房屋所有权证》和房屋所在地房产管理部门出具的危房鉴定书原件及一份复印件。 cp gjj123

（三）离休、退休 cp gjj123

1、离休职工，提供离休批复文件原件及一份复印件；

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2、退休职工提供退休证或经批准的退休文件原件及一份复印件。

以上资料因特殊原因无法提供原件的由单位人事部门签署意见并加盖相关印鉴确认有效。 gjj123好，好gjj123

（四）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

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1、市级以上医院出具的《因公或非因公伤残疾病医疗技术鉴定书》或市级以上劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》原件及一份复印件；

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2、与单位终止劳动关系证明，劳动部门审批表原件及一份复印件。

（五）下岗、失业、辞职并与单位终止劳动关系一年内未就业

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1、与单位终止解除劳动、人事关系的文书原件及一份复印件；

2、单位开具的辞退证明（文件）原件及一份复印件。 cp gjj123

（六）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的。提供公积金中心审核认为有效的证明材料原件及一份复印件。 gjj123

（七）到国外、港、澳、台地区定居的。提供公安部门出具的出国、出境定居证明或当地户籍注销证明原件及一份复印件。异地调动并户口迁出本市的，提供户口迁出证明或人事部门调令原件及一份复印件。 本文来自gjj123

（八）死亡或被宣告死亡 gjj123内容管理系统

1、死亡证明书或公安户籍管理部门出具的户口注销或法院相关文书原件及一份复印件；