胶州区域住房公积金贷款流程
一、胶州区域商品房公积金贷款流程
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1、申请人持购房合同、公积金联名卡（已在发卡银行柜台修改或重设密码）到公积金管理处测算贷款额度，准备贷款所需材料。
2、申请人备齐贷款所需材料（如已婚，需携配偶）到中心递交贷款申请，按要求规范填写申请审批表，中心收取相关贷款材料。
3、若组合贷款，申请人持预审意见，到银行申请贷款。取得银行贷款合同后送至中心。
4、贷款审批通过后，签订抵押借款合同。
5、借款人接通知后按要求办理抵押登记手续。
6、中心按抵押承诺件受理通知书日期领取他项权证，五个工作日内发放贷款。
7、通知借款人领取贷款划付凭证、抵押借款合同，同开发商结算。
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二、胶州区域二手房贷款操作流程：
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1、管理处受理贷款申请人咨询，测算贷款额度，确定申请人的贷款资格。申请人（如已婚，需携配偶）及售房人备齐办理贷款所需材料，按要求规范填写申请审批表。
2、申请人到评估机构（经管理处认定）进行评估。买卖双方到行政服务大厅（房产管理局窗口）签订《房地产买卖申请书》，办理房屋交易手续。申请人将《承诺件受理通知书》原件及复印件一份送至管理处，由工作人员到行政服务大厅领取过户后的《房屋产权证》（另约时间协助借款人办理抵押登记手续）。
3、管理处受理申请人、售房人按要求提供贷款所需材料，售房人持本人身份证、在胶州建设银行开设收款账户存折，现场签字同意收款，工作人员受理登记贷款并出具预审意见。
4、贷款审批通过后，签订抵押借款合同。
5、管理处协助申请人按要求办理抵押登记手续。
6、管理处工作人员到行政服务大厅取回《房屋他项权证》后办理划款手续。
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