申请人实际可贷额度按以下三种计算方式结果的最小值确定：
（1）依据首付款比例计算的公积金贷款额度；
（2）依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度；
（3）依据房价计算的公积金贷款额度。商品房公积金贷款额度=房屋价格×70％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费），二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%。