答：经咨询市房地产权登记部门，未成年人名下的房产，如没有产权共有人（指成年人），一般不能独立上市交易。另外，根据《民法通则》的规定，监护人“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”由此可见，除法律规定的情形外，购买未成年人名下的房产，存在一定的交易风险；用此类房产抵押，则必然存在一定的抵押风险。故此，如无特定的材料证明房产交易的合法性，则不宜受理买受人的贷款申请。