答:按合同约定，借款人在合同履行期间死亡的，其遗产继承人、受遗赠人应予承接未清贷款的偿还义务。原则上，借款人死亡后，抵押房产承受人应予及时结清贷款；若抵押房产承受人无力一次性结清贷款，则需承受人持生效的法律文书、借款人死亡证明、借款抵押合同到原受理贷款的管理处，申请变更借款合同主体。申请受理后，由管理处工作人员持变更借款合同主体申请函，与申请人一起到房产抵押登记部门按规定程序办理抵押登记变更手续。