贷款条件：

1、申请借款人及所在单位必须按时足额缴存住房公积金，且连续缴存时间达6个月以上。欠缴住房公积金一年以上的职工不能申请贷款2、职工的父母、子女等直系亲属购房的，可以职工本人或配偶名义申请公积金贷款。3、申请借款人须提供在房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》或购二手房的《存量房买卖合同》，且购房合同（或《房屋所有权证》的发证日期）签定备案时间未超过二年;所购房屋性质为住宅。4、职工以本人或他人（原则上为父母、子女等直系亲属）现住房作抵押，并符合房产部门抵押担保规定。5、申请借款人须提供购房合同总价款30%以上首付款发票或收据（购买单套建筑面积在90平方米以内住房的，提供20%以上的首付款发票或收据）。6、以填发时间未超过二年的《房屋所有权证》申请贷款的须同时提供购房合同和契税发票。7、申请借款人及配偶已办理公积金贷款，尚未结清的不得再次申请公积金贷款。 

可贷金额及期限：

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1、贷款金额按下述条件中的最低数取值。（1）月还款额不高于借款人夫妻双方月收入的50%。（2）不超过购房合同总价款的70%，购买单套建筑面积在90平方米以内住房的，不超过80%。（3）贷款金额双职工最高不得超过20万元，单职工不超过13万。（4）不超过抵押房屋评估价值的60%。2、贷款期限最长不超过20年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后3年。贷款人需携带的资料：（1）房产局监证备案的购房合同原件（附复印件）；（2）首付款发票或收据原件（附复印件）。（3）借款人夫妻双方户口薄原件（附复印件）；（4）借款人夫妻双方身份证原件（附复印件）；（5）借款人夫妻双方经济收入证明；（6）借款人结婚证或婚姻证明原件（附复印件）；（7）用于抵押的房屋所有权证原件（附复印件2份）；（8）借款人用他人（原则上为父母、子女等直系亲属）的房产抵押的，还需提供被抵押房产夫妻（抵押人）身份证、户口簿、结婚证原件及复印件，并到“中心”面签抵押合同；证明申请借款人与抵押人之间身份关系的户口簿等有效证件原件及复印件。（房产不是国有土地、共有人为未成年人的均不能用于抵押）

申请贷款办理程序： gjj123内容管理系统

①中心前台咨询填写贷款资料→②“中心”认可的房产评估机构评估抵押房产，借款人将评估报告送到“中心”前台→③中心审批→④办理他项权证→⑤到受托银行填写借款借据、开立银行还款帐号→⑥受托银行放款→⑦到受托银行按月还款。申请贷款办理注意事项：（1）带齐贷款所需资料在“中心”前台办理贷款，填写贷款资料。（2）每周三个贷科上报审批，周四“中心”作出是否准予贷款的决定。（3）“中心”批准贷款后，由个贷科通知借款人领取《个人住房公积金贷款抵押合同》、评估报告、他项权证申请表，并持房产证、被抵押房屋夫妻双方身份证、户口簿、结婚证到房产局办理《房屋他项权证》。（4）抵押人凭身份证到房产局“权证发放”窗口签字、交费后，通知“中心”工作人员领取《房屋他项权证》。（5）“中心”向受托银行传递贷款资料，借款人到受托银行签借款借据、开立还款帐户。（6）“中心”委托受托银行将借款划入借款人帐户。（7）借款人按银行通知时间每月到受托银行还款。 

公积金贷款壹万元还本付息表

单位：元

贷款期限（年）	年利率（%）	月利率(‰)	月均还本付息
5	3.33	2.7750	181.1571
10	3.87	3.2250	100.6285
15	3.87	3.2250	73.3190
20	3.87	3.2250	59.9152