编 印 说 明 gjj123
为更好地宣传贯彻执行国务院《住房公积金管理条例》（第350号令），帮助和方便广大职工全面准确、通俗易懂地了解掌握这部法规和依据法规规定制定的具体政策，维护好自身的合法权益，本分中心以住房公积金知识问答的形式，编印了这本《职工住房公积金手册》供参考。本手册问答主要内容分为：概况、缴存、贷款、提取、公积金卡五大部分。
本手册内容有疏漏之处，敬请指正。如有与法规和原文件不符合之处，以法规和原文件为准。
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苏州市住房公积金管理中心吴江分中心
二○○六年五月
职工住房公积金手册
（苏州市住房公积金管理中心）
目 录 gjj123内容管理系统
一、 概况
1．我国住房公积金制度是借鉴哪个国家成功经验设立的？
2．吴江市是哪一年开始建立住房公积金制度的？
3．《住房公积金管理条例》的宗旨是什么？
4．苏州市住房公积金管理委员会是什么性质的机构？
5．苏州市住房公积金管理中心是什么性质的机构？
6．苏州市住房公积金管理中心有哪些分支机构？
7．市区受托办理住房公积金缴存、提取金融业务的承办银行有哪几家？
8．市区受托办理住房公积金贷款金融业务的承办银行有哪几家？
9．对住房公积金管理实施监督检查的有哪些行政部门？
10．住房公积金结算年度等有何规定？
二、缴存
11．什么是住房公积金？
12．实行住房公积金制度的法律依据是什么？
13．哪些对象应当依法缴存住房公积金？
14．缴存住房公积金对职工主要有哪些保障？
15．缴存的住房公积金是否要征个人所得税？
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16．缴存住房公积金对企业有什么益处？
17、新设立的单位怎样为职工办理住房公积金手续？
18、单位怎样汇缴住房公积金？
19、新参加工作的职工怎样缴存住房公积金？
20、目前缴存住房公积金的比例应是多少？
21、企业计缴职工住房公积金的月工资基数包括哪些收入？
22、职工住房公积金缴存基数是怎样确定的？
23、新职工的15%住房补贴月缴存基数是如何确定的？
24、住房公积金的月缴存额如何计算？
25、单位为职工缴存的住房公积金怎样列支？
26、不是本市户口可以缴存住房公积金吗？
27、缴存的住房公积金全部归个人所有吗？
28、职工缴存住房公积金后有哪些权利？
29、职工调入苏州工业园区，其住房公积金怎样办理转移手续？
30、单位缴存住房公积金确有困难怎么办？
31、单位发生合并、分立，住房公积金如何处理？
32、哪种情况下职工住房公积金帐户可办理托管？
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33、职工在苏州市区范围内调动工作，其住房公积金怎么转移？
34、职工在大市范围内调动工作，其住房公积金怎么转移？
35、职工出大市范围工作或返回原籍，其住房公积金怎么转移？
36、市区怎样查询本人住房公积金和咨询相关政策？
37、吴中区和相城区的单位和职工怎样办理住房公积金业务？
三、贷 款
38、申请住房公积金贷款应具备哪些条件？
39、什么叫做按期足额缴存？
40、住房公积金贷款有哪几种担保方式？
41、购买小面积的新建房或二手房可以申请住房公积金贷款吗？
42、在本市市区缴存住房公积金的外地户籍职工能够申请住房公积金贷款吗？
43、住房公积金帐户处于封存状态下可以申请贷款吗？
44、购买顶层带阁楼的住房，在计算贷款比例时，可否将其房款合并计入购房款？
45、夫妻间任何一方以第一买受人签订购房合同（协议），是否会影响申请住房公积金贷款？ gjj123
46、夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款，另一方可以再次申请住房公积金贷款买房吗？
47、购买新建普通住房申请住房公积金贷款须提供哪些材料？
48、住房公积金贷款年限有哪些规定？
49、购买新建普通住房应在什么时候申请住房公积金贷款？
50、购买二手房申请住房公积金贷款须提供哪些材料？
51、自（翻）建住房，应在什么时候申请住房公积金贷款？
52、申请住房公积金贷款时为什么要求夫妻双方共同办理？
53、单身职工办理住房公积金贷款怎样提供证明？
54、借款申请人住房公积金贷款的额度是如何确定的？
55、计算住房公积金贷款额度时，除了借款申请人及配偶外，如有其他共有产人，贷款额度能否合并计算？
56、办理住房公积金贷款有哪些程序？
57、在苏州市范围内，职工两地缴存住房公积金，贷款额度可以合并计算吗？
58、办理住房公积金贷款需要多少时间？
59、住房公积金贷款的利率是如何规定的？目前利率是多少？
60、贷款期间遇银行存贷款利率调整时，住房公积金贷款利率是否随之调整？
61、住房公积金贷款有哪几种还款方式？
62、什么是等额本息还款？它有什么特点？
63、什么是等额本金还款？它有什么特点？
64、提前偿还住房公积金贷款要支付违约金吗？
65、提前偿还住房公积金贷款有几种形式？
66、提前还贷后利息负担能减轻吗？
四、提取
67、什么情况下可以提取住房公积金？
68、偿还商业住房贷款的可以提取住房公积金吗？
69、购建住房或偿还住房贷款的，提取人的直系亲属可否提取住房公积金？
70、支付房租可以提取住房公积金吗？
71、购买新建住房的需带哪些凭证提取住房公积金？
72、购买存量住房（二手房）的需带哪些凭证提取住房公积金？
73、建造（翻建、大修）自住住房的需提供什么凭证提取住房公积金？
74、偿还住房贷款的需提供什么凭证提取住房公积金？
75、偿还住房贷款提取住房公积金时为什么个人帐户要留存一定的余额？
76、购建住房或还清全部贷款本息而提取住房公积金时，需要留存保底数吗？
77、购买公有住房的需提供什么凭证提取住房公积金？
78、私房拆迁安置住房的需提供什么凭证提取住房公积金？
79、购买公有住房使用权的需提供什么凭证提取住房公积金？
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80、职工出境定居的怎样办理住房公积金提取手续？
81、职工完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的需提供什么凭证提取住房公积金？
82、对下岗失业职工，在住房公积金提取上有什么特定政策？
83、对主管部门认定的低保、低保边缘和特困对象职工，在住房公积金提取上有什么倾斜政策？
84、职工调离苏州市范围，其住房公积金怎样提取？
85、在什么情况下可委托他人代办提取住房公积金？
86、住房公积金缴存人死亡或被宣告死亡后，代为领取人怎样提取？
87、提取住房公积金的时效和次数有什么规定？
88、市区有哪些地方可办理住房公积金业务？
89、职工购买中低收入家庭住房时，哪些对象适用放宽的提取政策？
90、职工购买中低收入家庭住房在提取政策上有哪些放宽？
91、职工购买中低收入家庭住房怎样办理提取手续？ gjj123内容管理系统
92、与户型人口段家庭成员中任一人员在同一户口簿内的需提供哪些凭证提取？ gjj123
五、公积金卡
93、职工所持的住房公积金卡有哪些用途？
94、怎样设置住房公积金卡密码？
95、怎样更改住房公积金卡密码？
96、住房公积金卡上姓名和身份证号码等有错怎么办？
97、住房公积金卡遗失怎么办？
98、损坏并且无法使用的住房公积金卡怎么更换？
99、住房公积金卡挂失后又重新找到怎么办？
100、住房公积金卡可由单位集中保管吗？ gjj123.com
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一、概况
1、我国住房公积金制度是借鉴哪个国家成功经验设立的？