问题：我是杭州户口，月缴纳公积金1200元（我老婆没有公积金），按照政策公积金贷款最高额为50万。我和我老婆在杭州地区都没有买过房子，现想同时买2套53.5平方的单身公寓，由于第一套53.5平方未达到杭州人均住房标准，第二套房子算政策规定的二套房吗？第一套想用公积金贷50万，第二套还能用公积金贷款吗？如果无法用公积金贷款，那么用商业贷款按多少的利率计算？
回复：您的问题已收悉，现回复如下：一、根据目前分中心对于二次贷款的认定标准，如果您在购买第二套单身公寓的时候申请住房公积金贷款的，则须认定为二次贷款，执行二次贷款的首付和利率标准；二、如果您购买第一套住房时选择住房公积金贷款的，则同时购买的第二套住房不能再申请住房公积金贷款；三、商业贷款的利率请具体咨询商业银行。