问题：你好，我共有两套住房，前套是公积金贷款，现在尚未还清，后套是商业贷款，请问是否可以把前套房贷还清后将第二套房转为公积金贷款
回复：经电话沟通，您目前享受的商业贷款利率是基准下浮30%的优惠利率，按照目前5年期以上商业贷款基准利率（7.05%）下浮30%后为4.95%，而您申请二次公积金贷款，年利率将执行公积金基准利率（4.9%）上浮10%即5.39%，因此您没有办理转按揭的必要，维持现状为最佳方案。