关于进一步做好贷款管理工作的若干规定 cp gjj123

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各区县市管理部，市管理中心各科室：

为切实发挥公积金贷款的作用，提高贷款工作质量，推动贷款业务健康持续发展，现就进一步做好贷款管理工作作出如下规定：

一、提高办理贷款业务的工作效率。市管理中心各贷款办理网点受理完整的个人贷款资料后，要会同担保公司在五个工作日内完成审批。超出管理部授权额度的贷款，各管理部须在五个工作日完成初审并上报，市管理中心须在五个工作日完成审批。批量贷款由个人贷款科或管理部与楼盘开发商协商制定工作方案，保证按规定程序在最短时间内将贷款办理完毕。

二、适当提高贷款审批授权额度。赫山、资阳、桃江、沅江、安化、南县等六个管理部贷款授权审批最高额度为15万元，大通湖管理部为10万元。全市个贷最高贷款额度为：多层住房20万，高层住房30万。

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三、公积金缴存在外地的缴存人，在益阳申请公积金贷款需提供连带责任人现不作硬性规定。为方便与借款人保持经常联系沟通，可要求借款人提供一名联系人，在贷款资料中记录其姓名、地址和联系电话。 gjj123内容管理系统

四、要尽量满足客户的贷款需求。在购房真实，房价合理，贷款风险可控，客户信用良好的状态下，借款人夫妻双方都正常缴存公积金的，可提供购房款80%的贷款额度；一方正常缴存公积金的，可提供购房款70%的贷款额度。

五、支持银行按揭转公积金贷款。对借款人申请办理银行按揭转公积金贷款的，参照《关于购买二手房申请住房公积金贷款的有关规定》（益公积金【2008】5号）执行。办理这两种贷款，需担保公司垫付资金的，担保公司可按贷款额度的0.7%向借款人收取担保服务费。 gjj123好，好gjj123

六、进一步明确市管理中心和担保公司在贷款管理中的责、权、利。住房公积金贷款审批人为市管理中心及各授权机构，担保公司在风险可控的情况下必须按照审批意见办理相关手续。对担保公司提出异议的贷款，贷款介绍人或经办人必须在《贷款申请资料》上详细说明情况，对担保公司提出的可能出现风险损失的贷款，按照“谁介绍、谁办理、谁负责”的原则落实责任。

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七、确保贷款的真实性。要落实抵押物见面制度，市管理中心贷款经办人须会同担保公司工作人员对贷款真实性的有关事项和抵押物进行现场调查，核实有关情况。因贷款真实性出现损失，市管理中心和担保公司的经办人员均应承担责任。

八、确保贷款用于住房消费。职工购买住房申请公积金贷款只能用所购住房抵押，禁止办理产权共有人、夫妻双方以外的第三人授权的购房贷款。

九、职工所购住房的《房屋所有权证》办证日期未超过两年，确需申请贷款的，必须提供所购房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》、契税税票等有关房屋买卖的资料要件，在贷款授权额度内取消报市管理中心贷审会审批的规定。

十、积极发展私营企业职工购房贷款业务，尝试开办缴存了公积金的个体工商业者及其雇佣人员、自由职业者购房贷款。在支持他们改善住房条件的同时，促进公积金制度的推广普及，拓展公积金贷款市场。 gjj123.com

十一、规范《他项权证》的管理。所有公积金贷款的《他项权证》和《预约抵押证明》，由市管理中心和各管理部的财务部门统一管理，借款人取回凭证必须出示担保公司工作人员签字的银行《贷款结清单》。《贷款结清单》由财务部门统一存档。 gjj123内容管理系统

十二、公积金贷款的最长期限由20年延长到30年。

十三、纯质押贷款，担保公司免收担保服务费。

十四、原规定与本意见不符的，以本意见为准。本意见自下发之日起执行。

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二○○九年二月二十六日 gjj123内容管理系统