住房公积金贷款偿还须知

1、借款人应提供住房公积金联名卡（以下简称“联名卡”）用于偿还贷款，并授权经办银行按月从联名卡中代扣还贷，在债务未还清前不得停止授权。

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2、借款人在取得借款的次月起，在放款对应日前将应偿还的贷款本息足额存入还贷账户，并保证账户余额比当月应还款额多出1元，银行扣款日即放款对应日。

3、最后一个月的还款额如与合同约定月还款额有差异，系还贷期内利率调整、提前部分还贷及借款人还款逾期等因素造成。

4、借款人提前部分还本，可商受委托贷款银行，A、月还款额不变，缩短借款期限；B、借款期限不变，确定新的月均还款额。

5、借款人可用本人及配偶的住房公积金偿还贷款本息。

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6、期房抵押贷款已办妥现房抵押手续的，可提取公积金余额提前部分或全部结清贷款本息。

7、借款人可在借款期限内的任何时间用住房公积金以外的自有资金一次性提前偿还贷款本息。提取住房公积金余额用于提前一次性偿还贷款本息的，贷款必须满三年。提前还款的，贷款利息只按实际占用时间计收，且不收取提前还款手续费。 gjj123

8、按时还款是借款人的基本义务，应自觉及时履行。一旦发生拖欠，借款人不仅将承担逾期罚息，还会在人民银行个人征信系统留下不良信用记录，为以后融资造成不便。

9、借款人一旦发生拖欠，公积金中心和担保公司将采取电话催收、上门催收、通报单位、媒体曝光、报送纪委（监察局）、提起诉讼等方式催收。如因借款人违约而进入诉讼的，借款人除偿还全部贷款本息（包括罚息）外，还将向担保公司支付10%的违约金，并承担由此而发生的一切费用，包括但不限于登报费、诉讼费、抵押房产处置费、律师费等。 gjj123好，好gjj123

10、还清贷款撤销抵押程序。

A、担保公司保证贷款的结清与撤押：

①银行：出具《贷款结清通知书》——②担保公司：出具《解除抵押的函》和《他项权证》——③公积金中心：复核盖章——④房管部门：领取《房屋所有权证》。 gjj123内容管理系统

B、非担保公司保证贷款的结清与撤押：

②银行：出具《贷款结清通知书》——②公积金中心：复核并出具《解除抵押的函》和《他项权证》——③房管部门：领取《房屋所有权证》。 gjj123.com