1、借款人应在中心指定经办银行办理专用还贷存折用于贷款偿还，并授权经办银行按月从专用还贷存折中代扣还贷，在债务未还清前不得停止授权。如借款人的工资存折在工商银行或建设银行开户，可用本人工资存折作为还贷户，并告之中心经办人在工资发放银行办理委托贷款；
2、借款人在取得借款的次月起，在每月20日之前将应偿还的贷款本息足额存入还贷账户，并保证账上余额比当月应还款额多出1元以上；
3、第一个月的还款额和最后一个月的还款额与合同约定月还款额有差异：第一个月的还款额等于本月应偿还的贷款本息金额加上贷款发放当月剩余天数贷款利息；最后一个月的还款额需结合还贷期由于利率调整、提前部分还贷及借款人还款逾期等因素造成的误差进行调整；
4、借款人提前部分还本，可商受委托贷款银行，1）月还款额不变，缩短借款期限；2）借款期限不变，确定新的月均还款额；

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5、借款人可用本人及配偶的住房公积金用于偿还贷款本息。借款人偿还第一期贷款后即可提取住房公积金偿还贷款本息，第一次提取公积金还贷的不得超过6个月的还贷总额。公积金提取后贷款偿还正常的，6个月后（以后每隔12个月），借款人或配偶可以每次提取总额不超过12个月还贷额的公积金用于还贷。公积金提取后借款偿还不正常的，须将拖欠的贷款本息清偿后，才可以按上述规定提取公积金还贷。
6、提取本人公积金偿还本人贷款的，提取时只需出示身份证、公积金存折和还贷存折，提取配偶公积金偿还本人贷款的需提供结婚证、夫妻双方身份证复印件。
7、借款人可以在借款期限内的任何时间一次性提前偿还贷款本息。贷款利息只按实际占用时间计收，且不收取提前还款手续费；借款人如须动用夫妻双方的公积金余额提前偿还贷款本息的，借款期限必须满三年后才能办理；

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8、按时还款是借款人的基本义务，应自觉及时履行。一旦发生拖欠，借款人将承担逾期罚息，目前执行的逾期利率=正常贷款利率×150%；如果借款10万元，期限10年，拖欠一个月未还，则逾期利息=1040.7元×30天×0.019125%=5.97元；连续逾期5个月后，月逾期息达到90.21元，是逾期1个月时逾期罚息的15.11倍；如果连续逾期12个月，月逾期罚息则达到475.21元，是逾期1个月时逾期罚息的79.6倍。因此，借款人应按合同约定及时还款，避免由于逾期造成不必要的经济损失；
9、借款人一旦发生拖欠，公积金中心和担保公司将采取通报单位、媒体曝光、报送市纪委（监察局）、提起诉讼等一切催缴方式。如果因为借款人违约而进入诉讼的，借款人除偿还全部贷款本息（包括罚息）外，还将向担保公司支付10%的违约金，并承担由此而发生的一切费用，包括但不限于登报费、诉讼费、抵押房产处置费、律师费等。

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10、还清贷款撤销抵押程序：1）保证贷款的结清与撤押：借款人凭银行出具的《贷款结清通知书》，经担保公司核实后领取《抵押凭证》，并由担保公司开具《解除抵押的函》。贷款科核实贷款确已结清后，在《解除抵押的函》上盖“市公积金中心贷款专用章”交借款人。由借款人凭《抵押凭证》和《解除抵押的函》到“产权产籍管理处”撤销抵押，领回产权证。2）非保证贷款的结清与撤押：借款人凭银行出具的《贷款结清通知书》，经财务科核实后领取《抵押凭证》，并由财务科开具《解除抵押的函》，由借款人交贷款科复核后盖“市公积金中心贷款专用章”交借款人。借款人凭《抵押凭证》和《解除抵押的函》到“产权产籍管理处”撤销抵押，领回产权证。

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