哪些单位应为职工缴存住房公积金？(2005-01-08)
本市行政区域内与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员（包括正式职工、合同制职工、劳动人事代理的职工等（不包括离退休职工、合同试用期内的职工和外籍职工）所在的单位，应为职工缴存住房公积金。 （1）国家机关、事业单位； （2）国有企业，城镇集体企业...
职工如何交纳住房公积金？(2005-01-08)
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。对于自行缴存的单位，在工资发放后5个工作日内将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金汇缴到住房公积金帐户内。对于签订《衢州市银行同城特约委托收款结算合同》（样式见表格下载）的单位，...
什么叫住房公积金？(2005-01-08)
住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，使用时免缴个人所得税。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金只能用于购买、建造、翻建（是指对...
当借款人不能履行合同时，抵押物如何处理？(2005-01-08)
当借款人不能履行《借款合同》，住房公积金管理中心可依法处理抵押物，并对所得价款按下列顺序分配： （1）处理抵押物的有关费用； （2）扣除与抵押物有关的税款； （3）偿还抵押人所欠贷款本息和支付违约金。 若处理抵押物所得价款不足以清偿贷款本息的，住...
何种情况会被收回贷款本息？(2005-01-08)
借款人不能履行借款合同，出现下列情况的，住房公积金管理中心有权通过提前行使担保债权或其他方式收回贷款本息： （1）借款人连续3个月或累计6个月未按时偿还贷款本息的； （2）借款人死亡且无继承人或受赠人的；或借款人死亡，还款义务人拒绝偿还贷款的；...
如果逾期，将罚息多少？(2005-01-08)
按中国人民银行逾期罚息规定办理，将对逾期贷款部分按天计收逾期罚息（现行逾期息=月还款额0.021%逾期天数）。...
提前偿还部分贷款有何条件？(2005-01-08)
（1）借款人在提出提前偿还贷款申请日前12个月内，按月及时偿还贷款本息，且无拖欠、逾期等不良记录，可多次提取公积金，首次提取公积金还贷时间为贷款之日后12个月，两次提取公积金的间隔时间不少于24个月。如为组合贷款的，应优先用于提前偿还公积金贷款；...
能否提前还贷？(2005-01-08)
借款人在按月还贷的基础上，经向住房公积金管理中心提出申请并同意后，可提前还贷。提前还贷可分全部偿还贷款或提前偿还部分贷款两种，如提前还贷，原已计收的贷款利息不作调整。...
什么是“等额本息”与“等额本金”？(2005-01-08)
等额本息：即每月以相等的金额偿还贷款本息。 等额本金：即每月等额偿还本金，利息随本金逐月递减。...
如何偿还贷款？(2005-01-08)
若贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。若贷款期限在1年以上的，按月偿还贷款本息，由委托银行按协议约定的扣款方式逐月划扣本息，贷款本息可采用“等额本息”和“等额本金”两种不同方法，由借款人自行选择，在借款人与住房公积...
职工骗取贷款的，住房公积金管理中心如何处理？(2005-01-08)
若职工采取欺骗手段，获得公积金贷款的，依照中国人民银行《贷款通则》、《浙江省住房公积金条例》，由住房公积金管理中心追回被骗取的公积金贷款本息，没收非法所得，并对骗取人处以被骗取贷款金额百分之五至百分之十的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。...
贷款取得的钱去向如何？(2005-01-08)
（1）借款人购买新建住房或期房的，由受托银行按《借款合同》约定，将借款以转账方式划入售房单位开设的结算账户内。 （2）借款人购买二手房、建造、翻建或大修住房的，由受托银行按约定以转账方式划入借款人个人账户。...
个人住房贷款是如何审批的？(2005-01-08)
（1）住房公积金管理中心会同受委托银行，按有关规定对提供在建住房贷款担保责任的售房单位进行资格审查，由受托银行提供售房单位可办按揭楼盘的批件。 （2）住房公积金管理中心对借款申请人提供的资料原件和偿还贷款本息能力进行审核、确认，确定贷款额度、...
个人住房贷款如何申请，又需要哪些材料？(2005-01-08)
借款人到住房公积金管理中心领取和填写《个人住房公积金贷款申请审批表》，并提供以下证件和材料的原件及复印件： （1）借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明和户籍证明或有效居留身份证明； （2）借款人及其配偶缴存住房公积金有效凭证； （3）购买商品房...
贷款的最长期限是多少？(2005-01-08)
贷款期限最长不得超过20年，其中贷款额10万元以下的，一般不超过10年；贷款额10万元以上20万元以下的，一般不超过15年；贷款额在20万元以上25万元以下的，不超过20年。购买二手房的，其住房竣工至贷款申请期年限（即“房龄”）与申请贷款年限之和不得超过40年...