回复：您好！ 非常感谢您对公积金事业的支持与关注！现将您咨询的问题回答如下： 依据《沈阳市住房公积金个人贷款实施细则》（沈住公【2004】9号文件）规定，贷款申请的条件： 1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。 2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月。 3、购房的首付款比例不低于规定比例。 申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。 4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。 7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。 根据《中国人民银行个人信用信息基础数据库管理暂行办法》、《中国人民银行个人信用基础数据库信用报告本人查询规程》、《沈阳住房公积金管理中心使用人民银行个人信用信息基础数据库管理暂行办法》等规定及《沈阳住房公积金管理中心个人信用报告查询业务操作规则》第四章个人信用报告用于贷款使用界定中第十七条：贷记卡、准贷记卡等在信用活动中形成的交易记录出现不良的，由发卡银行出具无恶意拖欠证明和还款明细，可根据银行提供的证明材料到缴存住房公积金管理部提出申请，由管理部来审核您是否可以办理贷款。同时根据第二十一条：贷款（含住房公积金贷款）出现不良，逾期连续三期， 累计六期的，可不予受理公积金贷款。 由于您和您的爱人属于贷款申请人和共同申请人，其中一方有逾期记录都会影响到申请住房金贷款。 我们已通过电话回复该职工的咨询，详细介绍有关政策，该职工对回复表示满意。 如果您在住房公积金方面还有其他问题,欢迎您登录www.sygjj.com沈阳住房公积金管理中心网站，我们将为您提供方便快捷的服务。
