回复：您好！ 非常感谢您对公积金事业的支持与关注！现将您咨询的问题回答如下： 通过与您电话沟通，了解到您是为您的母亲咨询住房公积金贷款期限和放宽年限的政策，以下为您详细解释贷款期限并附贷款条件和要件。 贷款的期限： 贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。 针对符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。 贷款申请条件 1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。 2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月。 3、购房的首付款比例不低于20%。 申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。 4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。 7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。 应提供贷款要件 1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件。 2、户口簿原件及复印件。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶） 3、婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月）。 4、住房公积金储蓄查询卡。 5、商品房买卖合同原件（含备案合同）。 6、商品房销（预）售许可证复印件。 7、新建楼房门牌编号审批表复印件。 8、商品房买卖合同备案表原件及预告登记表原件。 9、首付款收据及全额发票原件及复印件。 10、维修基金、契税收据原件及复印件。 以上材料仅为中心、担保所需要件。 我们已通过电话回复该职工的咨询，详细介绍有关政策，该职工对回复表示满意。 如果您在住房公积金方面还有其他问题,欢迎您登录www.sygjj.com沈阳住房公积金管理中心网站，我们将为您提供方便快捷的服务。
