回复：您好！ 非常感谢您对公积金事业的支持与关注！现将您咨询的问题回答如下： 沈阳住房公积金于3月24日出台《关于商业贷款转公积金贷款的实施细则》是经沈阳住房公积金管理委员会批准通过的。商贷转公积金贷款申请条件中要求原商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。住房公积金贷款的资金来源是广大职工缴存的住房公积金。贷款前提条件是必须保证资金安全，如您有逾期情况，不符合商业贷款转公积金贷款申请条件。 办理商贷转公积金贷款申请应满足下列条件： 1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工； 2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月； 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式； 5、申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务； 6、转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续； 7、原商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录； 8、原组合贷款不能申请转公积金贷款； 9、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。 需要垫付资金偿还银行贷款转公积金贷款办理程序及贷款要件： 办理时需要申请人及共同申请人（含配偶）持下列材料到中心各管理部申请转公积金贷款： （1）申请人及共同申请人（含配偶）身份证原件及复印件（A4纸复印）； （2）户口簿原件及复印件； （3）婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月）； （4）《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》复印件； （5）契税证原件及复印件； （6）原商业银行借款合同原件及复印件； （7）还款计划原件及复印件（原件需加盖银行业务章，并注明贷款剩余本金额度）； （8）商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件； （9）商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件； （10）市内五区以外的房产另需提供国有土地证原件及复印件；如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。 我们已通过电话回复该职工的咨询，详细介绍有关政策，该职工对回复表示满意。 如果您在住房公积金方面还有其他问题,欢迎您登录www.sygjj.com沈阳住房公积金管理中心网站，我们将为您提供方便快捷的服务。
