借款人对所购住房拥有的产权比例低于50%，申请公积金贷款在额度(2009-03-03)
答：由于住房抵押是用房屋价值全额抵押，因此借款人拥有产权比例的多少，不会影响抵押权权益的实现。但从拥有的权利与应予承担的责任相对等的角度，同时为避免利用借款人公积金贷款资格以低比例产权套取高比例贷款现象，对借款人拥有抵押房产产权比例低于50%...
申请限价商品房，户主只能是我父亲，用我的公积金贷款，请问可以(2009-03-03)
问：我家申请了限价商品房，由于是家庭申购，户主只能是我父亲，但由于我父母单位早已破产，父亲是协保人员，一月只有２６５元工资，母亲退休一月９００元左右，我想用我的公积金贷款，请问可以吗？ 答：根据《青岛市住房公积金贷款管理办法》规定，申请住房...
夫妻双方在外地工作缴存公积金，可以申请青岛的住房公积金贷款吗(2009-03-03)
问：夫妻双方曾在青岛工作并正常缴纳住房公积金，现在双方同时去外地工作，并在当地建立了新的住房公积金账户，青岛的住房公积金账户已经封存。若想从青岛买房子，能否在青岛申请住房公积金贷款？ 答：不能以在青岛的公积金账户设立及缴存情况申请公积金贷款...
在本市缴公积金，想利用公积金贷款买房，但现派驻国外不能回来，(2009-03-03)
答：原则上，申请住房公积金贷款须由本人亲自办理。如因时限上的原因，本人身处异地或境外，不能亲自办理的，申请人可依据有关法律规定委托他人代理。但委托代理须由法定公证机构（境内公证机关或派驻国我驻外使馆）进行公证，且公证书载明的委托事项须予明...
贷款后，选择等额本息还款方式,为什么每期偿还的本金总是变化?(2009-03-03)
答：等额本息还款法，即借款人每期按相等的金额偿还贷款本息，其中每期贷款利息按上一期剩余本金计算并逐月结清。也就是说，每期的还款额由当期应还利息加部分本金构成，每期还款后，随着本金余额的逐期减少，每期计收的利息则相应地逐期减少。换句话说，在...
为什么执行新利率后，利率调整前申请到的贷款月还款额要比新利率(2009-03-03)
问：2008年央行连续5次下调住房公积金贷款利率，按规定，利率调整前发放的贷款，自次年1月1日起执行新利率，为什么执行新利率后，利率调整前申请到的贷款月还款额要比新利率标准的同额度同期限的贷款月还款额高？ 答:目前我市住房公积金贷款主要采用等额本息...
关于调整我市住房公积金贷款政策标准的通知(2008-12-26)
各处室，各管理处： 由市建委、市财政局、市地税局、市国土资源房管局、人民银行青岛中心支行、市住房公积金管理中心六部门联合制定的《关于支持居民购买住房的意见》，已经市政府专题会和市委常委会研究通过，并于11月15日颁布实施。根据《意见》精神，现对...
贷款新政的详细情况是什么？(2008-12-26)
问：我在报纸上看到了调整公积金贷款的消息，能不能说说调整的详细情况？ 答：日前我市对住房公积金贷款政策进行了调整，主要涉及提高限额、延长贷款期限、降低首付款比例、放宽申请标准四个方面，具体标准如下：一、提高住房公积金贷款最高限额。商品房住房...
住房公积金可贷额度如何计算？(2008-12-26)
问：我想办理公积金贷款，请问我怎么能算出我可以贷多少钱？ 答：青岛市住房公积金贷款的可贷额度主要取决于本人（配偶）住房公积金缴存基数、购房所在区域、总价款、还款能力等因素来综合决定，具体计算标准如下：1.住房公积金贷款最高限额，商品住房40万元...
关于开展拆迁安置房屋住房公积金贷款业务的通知(2008-12-25)
各管理处： 我中心《关于开展住房公积金置业担保贷款业务的意见》已经市住房公积金管理委员会审议通过，住房置业担保贷款业务程序已开发完毕并投入运行。经中心主任办公会研究，确定在市内四区先期开展拆迁安置房屋住房公积金贷款业务。现就有关事项通知如下...
提取住房公积金偿还贷款是一年的还款额吗？(2008-11-26)
问：我今年7月份办理了住房公积金贷款，请问提取的公积金金额是一年的还款额吗？ 答：不是。以还贷方式首次提取住房公积金时，提取额度是从贷款发放当月至当年年底核算的还款金额；以后每年提取额度是从当年的一月至十二月核算的还款金额；正常还款期内最后...
为什么住房公积金缴交不正常或者欠缴不能申请住房公积金贷款？(2008-11-26)
问：为什么住房公积金缴交不正常或者欠缴，不能申请住房公积金贷款？ 答：根据《住房公积金管理条例》规定，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。申请住房公积金贷款，则是缴存职工享有的权利。按照权利与义务统一的原则，职工住房公积...
如果夫妻双方只有一方缴存了住房公积金如何计算可贷额度？(2008-11-26)
问：如果夫妻双方只有一方缴存了公积金是否可以享受新政贷款优惠？又如何计算可贷额度？ 答：不影响。只要贷款申请人按规定正常缴存住房公积金，且是所购住房的产权所有人，即可申请住房公积金贷款。如配偶一方未缴存住房公积金，则只能以缴存一方的缴交基数...
女儿可否用父亲的名义申请住房公积金贷款？(2008-11-26)
问：我女儿有一处赠与的房屋，最近听说要拆迁，可是女儿现在还上大学，没有经济来源，她可不可以用她爸爸的公积金贷款？ 答：住房公积金贷款的对象首先应是住房公积金缴存者，尽管您女儿是拆迁房屋的所有人，由于您女儿还没有参加住房公积金制度，因此您女儿...
什么条件可以申请40万元贷款？(2008-11-26)
问：请问什么样的人可以贷款40万元？是不是交了公基金就可以呢？ 答：购买市内七区内商品住房即可申请最高额度40万元的公积金贷款，同时还取决于本人及配偶的住房公积金缴交基数，如年龄在40岁左右，夫妇两人（单方缴存）合计月缴存额在400元左右且正常缴存...