问：什么是“按月冲还贷”？
答：是指住房公积金贷款人(含借款人及作为共同还款人的配偶)与公积金中心签订《湖州市委托按月提取住房公积金还贷协议书》，委托公积金中心按月从其个人住房公积金缴存账户中提取公积金转入其还贷储蓄账户用于归还公积金贷款的一种委托提取还贷业务。
问：为什么要推出“按月冲还贷”政策？
答：为进一步完善住房公积金制度，减轻住房公积金贷款职工的还贷压力，提高住房消费能力，增强住房公积金制度吸引力，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用。同时，为促进我市房地产业持续健康稳定发展。
问：我市“按月冲还贷”政策有哪些主要的特点？
答：1、统筹兼顾。
⑴兼顾已贷公积金贷款和将要申请公积金贷款职工之间的利益。实施“按月冲还贷”政策要求保留12个月还贷额的规定，反映了公积金制度的互助性特点，体现了已经贷款的职工与未贷款职工或已申请并正在轮侯贷款的职工的相互帮助。 gjj123
⑵兼顾月缴存额大于和小于月还贷额职工之间的利益。月缴存额大于月还贷额的，每月按还贷额等额抵冲。月缴存额小于月还贷额的，每月缴存多少抵冲多少，不足部分自己补足。
2、稳定持续。
“按月冲还贷”政策设计中充分考虑到公积金贷款期限和缴存期限的关联度和持续均衡性，如委托人只要办理“按月冲还贷”委托后，就可以连续按月提取抵冲贷款，有利于贷款职工家庭瞻前顾后，合理安排家庭生活。
3、体现倾斜。
“按月冲还贷”政策中充分体现了对中低收入职工家庭的倾斜，特别是能让每月缴存额小于还贷额的贷款职工家庭，按月冲还其部分还贷额，有效地减轻了其还贷压力，增强了还贷能力。
4、方便群众。
公积金中心设计的“按月冲还贷”政策及开发的业务系统软件，简单直观，通俗易懂，操作方便。如委托人（含单位）只要连续正常缴存公积金，一次性申请办妥，以后不需另办手续。
问：哪些人可以申请委托“按月冲还贷”？
答：申请“按月冲还贷”的对象为在本市按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款（不含个人住房商业性贷款和组合贷款中的商业性贷款部分），贷款本息尚未还清的借款人。
问：申请委托“按月冲还贷”应符合那些规定条件？
答：1、缴存账户中的存储余额不少于12个月应还贷本息总额，其中符合公积金贷款贴息条件的，可按2个月还贷本息总额计算保留额度；
2、信用良好，申请时前6个月没有贷款逾期;
3、单位按月正常缴存公积金6个月（含）以上；
4、申请时已正常还贷6个月（含）以上，并在还贷储蓄账户中至少应保留1个月以上的还贷资金，其中符合公积金贷款贴息条件的，可按2个月还贷本息总额计算保留额度；
本文来自gjj123
5、办理“按月冲还贷”手续，夫妻双方应当同时委托，不得单方委托。
问：每月可以提取多少额度冲还贷款？
答：1、月缴存额大于月还贷额的，每月按还贷额等额抵冲；
2、月缴存额小于月还贷额的，每月缴存多少抵冲多少，不足部分自行补足。
问：夫妻双方都正常缴存公积金的如何确定提取账户？
答：委托人夫妻双方的缴存账户在“按月冲还贷”协议期间只能确定一方为提取方，提取顺序按以下方法确定：原则上确定借款人缴存账户为第一顺序提取方，配偶作为第二顺序，当第一顺序提取方缴存账户余额不足当月可提取额度时，公积金中心将自动转为第二顺序提取方缴存账户提取，以此循环类推。
问：申请委托“按月冲还贷”需准备哪些证明材料？ gjj123.com
答：1、身份证、住房公积金存折或住房公积金联名卡；2、借款合同；
3、还贷储蓄账户存折（卡）；
4、公积金中心要求提供的其他材料。
问：如何申请办理委托“按月冲还贷”？
答：1、单位审核同意，并出具《湖州市委托按月提取住房公积金还贷单位审核确认书》；
2、委托人携带规定的材料向公积金中心提出“按月冲还贷”申请；
3、公积金中心根据委托人提供的材料对“按月冲还贷”申请进行审核；
4、符合条件的，公积金中心与委托人签订《按月冲还贷协议书》，公积金中心按协议约定操作“按月冲还贷”业务。
问：委托人发生哪些情况应申请提前终止协议？
答：1、改变“按月冲还贷”方式的；
gjj123.com
2、减少或增加共同还款人的；
3、其他发生应由委托人提出提前终止“按月冲还贷”协议的情况。
问：委托人发生哪些情况公积金中心将会自行终止协议？
答：1、发生贷款逾期；
2、连续3个月发生缴存账户保留余额后，可提取额度不足10元（含）以上；
3、公积金贷款本息已还清；
4、缴存账户均已办理封存或异地转出；
5、发生其他无法继续履行“按月冲还贷”协议情况。
问：夫妻双方异地缴存公积金的是否都可以申请？
答：在本市行政区域内异地缴存公积金或在外地贷款的，暂不实行“按月冲还贷”政策。
问：再次公积金贷款申请“按月冲还贷”的，有没有时间规定？
答：有规定。再次公积金贷款申请“按月冲还贷”的，须还贷满二年（含）以上，才能申请“按月冲还贷”。在《湖州市委托按月提取住房公积金还贷实施细则（暂行）》实施前已办理公积金贷款申请的除外。
问：置换性贷款申请“按月冲还贷”，如何确定间隔时间？
答：属首次公积金贷款的，在转为公积金贷款时已还贷满6个月即可申请。
属再次公积金贷款的，在《实施细则》实施前已办理置换贷款申请的，在转为公积金贷款时已还贷满6个月即可申请；在《实施细则》实施后办理置换贷款的，在转为公积金贷款时，银行和公积金还贷满二年即可申请。
问：湖州市区“按月冲还贷”如何分批受理？
答：湖州市区（包括吴兴区、南浔区）分批实施“按月冲还贷”计划如下：
gjj123好，好gjj123
9月下旬、10月份受理1998年-2004年发放的贷款；
11月份受理2005年-2006年发放的贷款；
12月份受理2007年-2009年发放的贷款。
注：凡按上述计划在当月15日前办理受理手续的，可在当月实施“按月冲还贷”；在当月15日后办理受理手续的，则在下月实施“按月冲还贷”。